FRAN CORTÉS ARQUITECTOS

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BY FRAN CORTÉS

ARQUITÉCTOS

Estudio de arquitectura

Fran Cortés Arquitectos es un estudio de arquitectos españoles, especializado en crear espacios inspiradores y funcionales. Nuestro enfoque se basa en la combinación de creatividad, innovación y atención meticulosa a los detalles. Con un equipo de arquitectos apasionados y comprometidos, trabajamos estrechamente con nuestros clientes para convertir sus sueños en realidad. Ya sea que necesites diseñar tu hogar, construir un edificio comercial o realizar una renovación, estamos aquí para ofrecerte soluciones arquitectónicas personalizadas y de calidad. Descubre cómo nuestro estilo distintivo y nuestra experiencia pueden transformar tu proyecto en algo extraordinario. 

Fran Cortés Arquitectos es un estudio de arquitectos españoles, especializado en crear espacios inspiradores y funcionales. Nuestro enfoque se basa en la combinación de creatividad, innovación y atención meticulosa a los detalles.

Con un equipo de arquitectos apasionados y comprometidos, trabajamos estrechamente con nuestros clientes para convertir sus sueños en realidad.

Ya sea que necesites diseñar tu hogar, construir un edificio comercial o realizar una renovación, estamos aquí para ofrecerte soluciones arquitectónicas personalizadas y de calidad.

Descubre cómo nuestro estilo distintivo y nuestra experiencia pueden transformar tu proyecto en algo extraordinario.

Nuestras sedes

¿Buscas arquitectos de confianza en España? En Fran Cortés Arquitectos, contamos con oficinas estratégicamente ubicadas en Madrid, Málaga y Marbella.

Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a dar vida a tu proyecto arquitectónico, ya sea en la vibrante ciudad de Madrid, la pintoresca Málaga o la lujosa Marbella.

Elige la opción que mejor se adapte a tus necesidades y permítenos ser tu socio en la creación de espacios excepcional

¿Buscas arquitectos de confianza en España? En Fran Cortés Arquitectos, contamos con oficinas estratégicamente ubicadas en Madrid, Málaga y Marbella.

Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a dar vida a tu proyecto arquitectónico, ya sea en la vibrante ciudad de Madrid, la pintoresca Málaga o la lujosa Marbella.

Elige la opción que mejor se adapte a tus necesidades y permítenos ser tu socio en la creación de espacios excepcional

Servicios

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PROYECTOS DE EDIFICACIÓN

Ofrecemos servicios de construcción y gestión de proyectos para obras nuevas de edificación, reformas y rehabilitación en diversos sectores como residencial, comercial, administrativo, sanitario, religioso, educativo y cultural. Estamos capacitados para colaborar tanto con promotores públicos como privados.

LICENCIAS DE OBRA

Ofrecemos licencias para obras de construcción y reformas en viviendas, locales y oficinas, así como tramitación de autorizaciones para la instalación de terrazas y veladores en el sector de la hostelería. También proporcionamos un servicio completo de proyectos y construcción, desde el diseño hasta la finalización de la obra.

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS​

Nuestro enfoque se centra en la redacción y dirección de proyectos de construcción de viviendas unifamiliares (casas, chalets y villas) con diseños exclusivos. Aunque nuestra sede se encuentra en Madrid, ofrecemos nuestros servicios a nivel nacional.

REFORMAS INTEGRALES

Nuestros servicios abarcan todo el proceso, desde la adquisición del terreno o vivienda, el diseño del proyecto y la gestión de las licencias, hasta la culminación de la obra, ofreciendo además servicios de interiorismo y decoración.


EFICIENCIA ENERGÉTICA

Utilizamos los avances tecnológicos para crear proyectos de diseño eficiente y respetuoso con el medio ambiente. Nuestro enfoque se centra en desarrollar edificaciones NZEB (Edificios de Consumo Energético Casi Nulo), y también aplicamos certificaciones como LEED, BREEAM, VERDE y Passivhaus.

DISEÑO PERSONALIZADO

En nuestro equipo, nos dedicamos a crear proyectos de construcción de viviendas con un diseño único y exclusivo. Nuestro enfoque se centra en proporcionar soluciones totalmente personalizadas para cumplir con todas las necesidades de nuestros clientes.


Fran Cortes Arquitectos 

Proyectos

TESTIMONIOS DE CLIENTES

Las palabras de nuestros clientes son nuestro mayor logro, reflejando la calidad de nuestros servicios y la confianza depositada en nosotros.

Fernando
Fernando
2023-07-01
Muy profesional, súper detallista y atento. Experiencia ideal.
CECILIA LUCAS TELLEZ
CECILIA LUCAS TELLEZ
2023-06-28
Fran nos diseñó una casa moderna que superó nuestras expectativas, estamos encantados con ella. Además, y muy importante, nos ayudo e implicó en el proceso de contruccion, por lo que siempre le estaremos muy agradecidos. Sus honorarios son competitivos. Si le eligen acertaran seguro.
FRANCISCO DEL OLMO GOMEZ
FRANCISCO DEL OLMO GOMEZ
2023-06-28
Fran Cortés nos diseño y dirigió las obras de construcción de la casa en la que vivimos actualmente. Estamos muy satisfechos con su trabajo. Un gran profesional que atiende, escucha y asesora al cliente, es serio y eficaz. Se lo recomiendo a todo aquel con el que hablo.
Mónica Pérez-Serrabona
Mónica Pérez-Serrabona
2023-06-28
Arquitecto apasionado por su trabajo y excelente diseñador. Sin duda un profesional muy completo, ya que además de arquitecto es aparejador. Muy resolutivo y dispuesto a ayudarte durante todo el proceso. El estudio cuenta también con un equipo de interioristas fantástico. Lo recomendaría una y mil veces.
Iñaki Suso
Iñaki Suso
2023-06-28
Fran es un grandísimo profesional, te ayuda y te aconseja en cada proceso. 100% recomendado.
Gonzalo Pérez-Serrabona
Gonzalo Pérez-Serrabona
2023-06-27
muy profesional y resolutivo. Nos dio soluciones a los problemas q fueron surgiendo en la obra. Bien de precio. Fabuloso que fuera tanto aparejador como arquitecto para el tema de licencias y papeleos.
MANUEL LUQUE ORTIZ
MANUEL LUQUE ORTIZ
2023-06-27
He tenido la suerte de trabajar con Fran Cortés como Dirección Facultativa, y aparte de ser un técnico contrastado que me ha ayudado bastante en los problemas de la obra, lo considero como un compañero de profesión.
sofia perez
sofia perez
2023-06-27
Servicio muy profesional, Fran nos ayudo mucho con las ideas y el diseño de la casa que queríamos mi marido y yo. Muy atento y disponible, nos encantó el proyecto y como quedo finalmente. Muy recomendable.
fernando perez-serrabona
fernando perez-serrabona
2023-06-27
Muy serio en plazos y presupuestos. La obra ha quedado muy bien. Gracias!

FAQ

¿Cuánto se tardaría?

El periodo de tiempo que transcurrirá desde el primer contacto con el arquitecto hasta que finalmente puedas ingresar a tu hogar nuevo será de aproximadamente 18 meses. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta cifra puede variar dependiendo de las circunstancias particulares de cada caso y de la complejidad del proyecto en cuestión. 

¿Es mejor comprar una casa… o construirla a nuestro gusto?

Comencemos por el hecho de que, en su mayoría, construir una casa propia es una decisión altamente emocional. No obstante, si pensamos de manera objetiva, comprar una casa ya construida tiene algunas ventajas: parece ser más sencillo y tomará menos tiempo.

Ahora, permíteme explicarte a qué me refiero con la palabra «suena».

Por otro lado, si decides construir tu propia vivienda y lo haces correctamente, obtendrás varios beneficios. En primer lugar, conseguirás un ahorro del 20-30%, algo de lo cual viven las promotoras. Además, te asegurarás de que tu casa no tenga problemas o defectos ocultos. Por último, y lo más importante, sabrás que es el hogar perfecto para ti y tu familia, ya que se habrá diseñado pensando en tus necesidades.

Es comprensible que este sea un sueño emocionante para muchos.

Dicho esto, la razón por la cual no todo el mundo se decide a construir es el temor. El proceso de construcción tiene una mala reputación y puede parecer aterrador. Los constructores tienen una reputación negativa y todos hemos escuchado historias terribles. Por lo tanto, existe un miedo generalizado.

La realidad puede ser muy diferente, y es por eso que nos distinguimos por nuestra honestidad, total transparencia y por ofrecer un precio fijo desde el principio.

De esta manera, puedes estar completamente tranquilo en este proyecto, el cual, sin duda, es emocionante y apasionante.  

¿Cuál es el costo TOTAL por m2 al construir tu vivienda?

En la zona de Marbella, el precio estimado por metro cuadrado se sitúa entre 1.200 € y 1.500 €, teniendo en cuenta todos los costes. De este total, aproximadamente el 5% corresponde al arquitecto, el 1,5% al aparejador, el 80% a la constructora y el 13,5% a la parcela, licencias y otros gastos. Es importante destacar a los futuros promotores que destinarán alrededor del 80% de su presupuesto a la constructora, por lo que deben prestar especial atención a este aspecto siguiendo el principio de Pareto, también conocido como el 80-20, para asegurar el éxito del proyecto. Es lamentable cuando la gente intenta negociar con los técnicos, ya que su presupuesto se ve afectado por no haber tenido en cuenta aspectos de mayor impacto económico.

De ese total... ¿Qué parte va para el arquitecto?

Para una vivienda que tenga un costo de construcción de 500.000€, aproximadamente el 5% de este monto puede ser destinado para el pago del arquitecto. Por lo tanto, el arquitecto podría recibir una remuneración que oscile entre los 25.000€ y 35.000€.  

¿Cuáles son los pasos a seguir?

En Francortes arquitectos, seguimos un proceso de 6 fases bien definidas en nuestro trabajo:

  1. Definición del programa de necesidades: En esta etapa, nos dedicamos a comprender tus requerimientos y objetivos para el proyecto.

  2. Anteproyecto: Aquí ponemos nuestra creatividad en juego, diseñando la estructura basada en tus necesidades y trabajando de cerca contigo para realizar los cambios necesarios.

  3. Proyecto básico: Es una serie de documentos que nos permiten solicitar la licencia de construcción y ahorrar tiempo para el siguiente paso.

  4. Proyecto de ejecución: Esta fase está completamente finalizada al 100% y nos ayuda a asistirte en la selección del constructor para tu obra, garantizando que no haya sorpresas.

  5. Selección del constructor: En esta etapa, te proporcionamos opciones de constructores con la seguridad de que cumplirán con los requisitos y expectativas.

  6. Construcción y obtención de permisos de habitabilidad: Finalmente, llevamos a cabo la construcción de la obra y trabajamos para obtener todos los permisos necesarios para su ocupación y uso.  

¿Cuáles son esos riesgos del proceso de construir una vivienda? ¿Algún truco para que todo vaya sobre ruedas?

Si te encuentras rodeado de profesionales inaptos y careces de conocimientos básicos sobre cómo funciona este proceso, el sueño de llevar a cabo tu proyecto podría convertirse en una auténtica pesadilla. Por lo tanto, uno de los primeros pasos recomendables sería adquirir un poco de formación sobre el tema. Te invito a visitar nuestro blog para autopromotores en arturomontilla.com/blog/. Además, es importante buscar profesionales que te ofrezcan garantías reales, respaldadas por contratos firmados y sellados, en lugar de meras palabras vacías. En nuestro caso, ofrecemos esta clase de garantías, algo que pocos hacen actualmente. Y, por supuesto, si no tienes una confianza absoluta en tu arquitecto, prepárate para enfrentarte a una situación complicada y llena de obstáculos.

¿Qué es lo primero que debo hacer para comenzar?

Para comenzar, es recomendable que te informes sobre la viabilidad de tu proyecto. En este sentido, te ofrecemos un “Estudio Económico Completo de tu Vivienda” de forma totalmente gratuita. Para solicitarlo, simplemente haz clic en el botón que se encuentra a continuación.

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