En Fran Cortés Arquitectos siempre pensamos que entender cada pieza del proceso constructivo ayuda a tomar decisiones más seguras y efectivas. Cuando hablamos de construir una vivienda unifamiliar, obra nueva o una casa prefabricada de hormigón, suele aparecer la figura del arquitecto técnico, también llamada aparejador o, en algunas ocasiones, descrita como arquitecto aparejador.
Es un término que a veces confunde, pero tiene un papel muy concreto y práctico en cualquier proyecto de construcción.
¿Qués es un arquitecto técnico?
El arquitecto técnico es el profesional titulado cuya misión principal es garantizar que lo que se ha diseñado en papel se materializa correctamente en obra. Su formación se centra en la ejecución técnica del proyecto: cómo se construye, con qué materiales, si se cumplen las normativas, y que el proceso sea seguro y eficiente.
Históricamente en España se le conocía como aparejador, y aunque hoy la formación académica se denomina oficialmente arquitectura técnica, ambos términos son equivalentes y reconocidos legalmente para ejercer esta profesión.
El rol del arquitecto técnico en un proyecto
Cuando imaginamos una vivienda o una obra, hay una especie de “simbiosis” entre lo conceptual y lo práctico. El arquitecto técnico actúa a pie de obra conectando esos dos mundos.
Primero, colabora con el arquitecto proyectista para interpretar los planos y las especificaciones, asegurando que cada detalle puede ejecutarse de forma eficaz. A partir de ese momento, su foco principal es la ejecución material de la obra: supervisar que los trabajos se realizan según proyecto, que los materiales cumplen estándares, y que el proceso constructivo se ajusta a la normativa vigente en España.
También participa en aspectos económicos y organizativos: redactar presupuestos, gestionar plazos, controlar costes e incluso coordinar equipos de trabajo en obra.
La presencia de un arquitecto técnico es especialmente valiosa cuando buscamos que el proyecto no solo se construya, sino que se haga bien, con calidad constructiva, sin sorpresas ni desviaciones evitables en tiempo y presupuesto.
¿Por qué es necesario contratar un aparejador en un proyecto?
Tener un arquitecto técnico en tu equipo no es solo cumplir con una formalidad: es sumar experiencia práctica para proteger tu inversión, asegurar el cumplimiento de normativas y reducir riesgos.
Contratar aparejador significa tener a alguien que:
- Verifica la ejecución correcta de los trabajos y materiales.
- Controla costes y plazos.
- Coordina y supervisa equipos en obra.
- Garantiza la seguridad y salud en el proceso constructivo.
- Puede elaborar documentación técnica: certificados, informes y mediciones.
En proyectos de obra nueva o reformas significativas, la intervención de un arquitecto técnico no solo aporta control técnico sino tranquilidad: asegura que las ideas, desde la primera piedra hasta la última terminación, se ejecutan con el rigor que exige la normativa y la calidad que mereces.
Contratar un arquitecto técnico con Fran Cortés Arquitectos
Entender qué hace un arquitecto técnico nos ayuda a ver que su rol va más allá de “estar en la obra”. Es una figura que une diseño, técnica, normativa y ejecución para que el proyecto se haga realidad con calidad y coherencia.
Si buscas un profesional que supervise la ejecución del diseño de tu proyecto, contáctanos. Nuestro estudio de arquitetura cuenta con un equipo de especialistas, entre ellos arquitectos técnicos listos para trabajar en obra nueva y reformas integrales en Madrid, Málaga, Alicante y las Islas Baleares.
Preguntas frecuentes
1. ¿Cuánto cuesta contratar a un arquitecto ténico?
Dependerá del tipo de proyecto y contrato. En este artículo te lo contamos más detalladamente: ¿Cuánto cuesta un aparejador en Madrid?
2. ¿Arquitecto y aparejador es lo mismo?
No. Son roles que se complementan en los proyectos y que tienen funciones diferentes. En este artículo lo explicamos en detalle: Diferencias entre aparejador y arquitecto: ¿Cuál es el rol de cada uno en tu proyecto?
3. ¿Puede el arquitecto técnico preparar certificados y documentación técnica?
Sí, puede redactar informes, certificados energéticos, inspecciones técnicas y otros documentos necesarios.
4. ¿Necesito siempre un arquitecto técnico?
En la mayoría de proyectos de construcción, rehabilitación y obra nueva es recomendable y en muchos casos obligatorio según normativa.
