En Fran Cortés Arquitectos somos especialistas en ampliación de casas, una de las formas más inteligentes de ganar espacio sin necesidad de mudarse.
Ya sea que quieras un dormitorio extra, un salón más amplio, una ampliación con módulo prefabricado o incluso convertir una casa pequeña en una vivienda mucho más funcional, ampliar una casa ya construida puede ser más sencillo de lo que parece si se planifica bien.
En este artículo te contamos costes reales, factores que influyen y qué opciones tienes, desde obra tradicional hasta casas prefabricadas de hormigón.
Ampliar una casa ya construida: costes estimados
De media, ampliar una casa ya construida cuesta entre 900 y 1.600 €/m² en España, según el tipo de ampliación, el sistema constructivo y el nivel de acabados.
Aun así, es importante tener en cuenta que cada proyecto es único. No es lo mismo añadir 15 m² a un salón que levantar una planta completa o ampliar una casa con módulos prefabricados.
Coste orientativo según tipo de ampliación:
- Ampliación en planta baja: 900 – 1.400 €/m²
- Ampliación en altura (levantar una planta): 1.200 – 1.800 €/m²
- Ampliación con módulos prefabricados de hormigón: 1.200 – 2.000 €/m²
- Ampliar una casa pequeña con redistribución interior: 800 – 1.300 €/m²
En Fran Cortés Arquitectos siempre analizamos la estructura existente, la normativa municipal y las necesidades reales para definir un presupuesto preciso desde el inicio.
Factores que influyen en el precio de ampliar una vivienda
1. Estado de la casa existente
Una estructura antigua puede requerir refuerzos, rehabilitación o saneado previo.
2. Tipo de construcción
- Obra tradicional.
- Casas prefabricadas de hormigón.
- Ampliaciones modulares.
Las ampliaciones con módulos prefabricados suelen reducir tiempos y minimizar molestias.
3. Superficie y complejidad
Cuanto más grande sea la ampliación y más afecte a instalaciones (electricidad, fontanería, climatización), más aumentará el coste.
4. Licencias y proyecto técnico
Para cualquier ampliación de casas se necesita:
- Proyecto de obra nueva o ampliación por parte de un estudio de arquitectura.
- Dirección de obra.
- Licencia de obra según el municipio.
5. Acabados y calidades
Unas calidades medias pueden mantener el presupuesto equilibrado, mientras que materiales premium aumentarán el coste.
¿Es buena idea ampliar una casa con módulos prefabricados?
¡Sí, y cada vez más! Las los módulos prefabricados permiten ampliaciones rápidas, limpias y muy duraderas.
Ventajas:
- Menos tiempo de obra.
- Costes más controlados.
- Mayor precisión en acabados.
- Perfecto para ampliar una casa pequeña sin obras eternas.
En nuestro estudio trabajamos este tipo de soluciones para proyectos en distintas regiones de España.
Fran Cortés Arquitectos, especialistas en ampliación de casas
En Fran Cortés Arquitectos llevamos años ayudando a familias a transformar sus viviendas mediante ampliaciones pensadas al milímetro. Nos especializamos en ampliación de casas a medida.
Nuestro enfoque es muy claro: crear espacios que funcionen, que mejoren el día a día y que aporten valor real a la vivienda. No creemos en soluciones genéricas; cada ampliación es un proyecto único que diseñamos escuchando tanto las necesidades como los sueños del cliente.
Si estás pensando en ampliar una casa ya construida, estaremos encantados de acompañarte en el proceso y convertir esa idea en un espacio real y habitable. Contáctanos y cuéntanos sobre tu proyecto.
Preguntas frecuentes
1. ¿Necesito licencia para ampliar una casa?
Sí. Toda ampliación requiere una licencia de obra mayor y un proyecto de arquitectura.
2. ¿Se puede ampliar cualquier tipo de vivienda?
No siempre. Depende de la normativa municipal, la parcela y la edificabilidad disponible.
3. ¿Qué es más barato: ampliar una casa con obra tradicional o módulos prefabricados?
Los módulos prefabricados pueden ser más eficientes en tiempo y en coste estructural, pero todo depende del diseño y de las necesidades.
4. ¿Cuánto tarda ampliar una casa ya construida?
Desde 3 a 5 meses en obra tradicional y desde 6 a 12 semanas en ampliaciones prefabricadas.
