Proyecto de vivienda unifamiliar en Madrid
Este es uno de los proyectos de viviendas unifamiliares diseñado y construido por nuestros arquitectos en Madrid.
VILLA IL3
Estado: Terminada
Superficie construida 380,29 m2
Tipo de vivienda: Unifamiliar
Esta villa de lujo en Madrid está diseñada para quienes buscan exclusividad y confort en un entorno sofisticado. Fachada inclinada revestida en piedra natural refleja distinción y éxito, mientras que sus interiores destacan por su amplitud y luminosidad. Las áreas sociales cuentan con ventanales panorámicos que permiten una conexión fluida con el exterior, mientras que la cocina de diseño vanguardista, equipada con electrodomésticos de alta gama, se convierte en el corazón del hogar.
Casas unifamiliares en Madrid en medida
Entendemos que una casa no es solo un edificio; es el escenario de tu vida. En Fran Cortés Arquitectos nos especializamos exclusivamente en el diseño y construcción de casas unifamiliares y chalets a medida en la Comunidad de Madrid.
No trabajamos con plantillas ni modelos prefabricados. Cada proyecto nace de una hoja en blanco, estudiando la orientación de tu parcela, aprovechando al máximo la luz natural de Madrid y adaptando cada espacio a tu estilo de vida.
Integramos criterios de máxima eficiencia energética para que tu hogar no solo sea estéticamente impecable, sino también confortable y sostenible.
Estudio de arquitectura en Madrid
La cercanía y la comunicación fluida son fundamentales para que un proyecto arquitectónico sea un éxito. Como estudio de arquitectura en Madrid, contamos con dos sedes estratégicamente ubicadas en el corredor noroeste para dar cobertura a toda la comunidad y estar siempre accesibles para nuestros clientes:
- Oficina en Las Rozas de Madrid: Nuestra sede principal (Calle Perú, 4), desde donde centralizamos el desarrollo técnico y creativo de los proyectos.
- Oficina en Pozuelo de Alarcón: Nuestro espacio de atención y reuniones en una de las zonas residenciales más exclusivas de la región (Av. Los Ángeles 8).
Te recibimos en nuestras oficinas para hablar de tu idea, ver materiales y revisar los avances del proyecto con total transparencia y comodidad.
Nuestros servicios como arquitectos en Madrid
Cubrimos todo el ciclo de vida del proyecto, desde la primera idea hasta la entrega de llaves. Nuestro equipo multidisciplinar nos permite ofrecer una solución integral sin que tengas que coordinar a distintos profesionales.
Obra Nueva en Madrid
Diseñamos chalets de obra nueva desde cero. Gestionamos los estudios geotécnicos, redactamos el Proyecto Básico y de Ejecución, tramitamos la licencia en en el ayuntamiento de Madrid que corresponda y llevamos la Dirección de Obra.
Te garantizamos el proyecto técnico completo en un plazo de 6 semanas y redactamos presupuestos cerrados para que sepas exactamente cuánto costará la construcción antes de mover la primera piedra.
Reformas integrales y ampliaciones de casas
Transformamos chalets desactualizados o viviendas de segunda mano en espacios modernos y eficientes. Analizamos la estructura existente, optimizamos la distribución para ganar amplitud y luminosidad, y renovamos por completo las instalaciones para adaptarlas a los estándares actuales de confort y eficiencia energética (aerotermia, suelo radiante, entre otros).
Interiorismo y Decoración
La arquitectura no termina en la fachada. Ofrecemos un servicio completo de diseño de interiores que incluye el estudio de la iluminación, la selección de acabados de alta calidad, el diseño de mobiliario a medida y la decoración final. Logramos que la transición entre el exterior y el interior de tu casa sea continua y armoniosa.
zonas de madrid donde prestamos servicios
Conocemos al detalle las normativas urbanísticas, los plazos de concesión de licencias y las particularidades del terreno de los principales municipios de Madrid. Cubrimos 18 barrios de la comunidad de Madrid.
Zona Noroeste y Sierra
Madrid Capital
Zona Norte y Corredor del Henares
Zona Sur y Suroeste
¿Por qué contratar a un arquitecto en Madrid con Fran Cortés?
- Presupuesto cerrado con garantías: Nos comprometemos con que tu proyecto no sufra incrementos de precio.
- Plazos garantizados: Tu proyecto estará listo para solicitar licencia en 6 semanas. En caso de retraso atribuible a nuestra gestión, recibirás una bonificación económica por cada semana de retraso.
- Diseño exclusivo: Diseñamos cada proyecto desde cero utilizando maquetas virtuales, lo que te permitirá ver y modificar tu vivienda antes de empezar la construcción.
- Diseño eficiente y sostenible: Tu vivienda tendrá un mínimo consumo energético reduciendo las facturas al mínimo. Los materiales y acabados de primera calidad garantizaran que no sufra deterioros.
FAQ
¿Qué servicios ofrece un arquitecto en Madrid de Fran Cortés?
Un arquitecto en Madrid de nuestro estudio ofrece una variedad de servicios que incluyen diseño y planificación de proyectos, supervisión de la obra, asesoramiento en arquitectura, diseño de interiores, diseño personalizado de casas, consulta urbanística y mucho más. Nos encargamos de todo el proceso, asegurando que tu proyecto cumpla con las normativas locales y se realice dentro de los plazos y presupuestos establecidos.
¿Qué incluye un proyecto de obra nueva en Madrid con Fran Cortés?
Un proyecto de obra nueva con nuestros arquitectos en Madrid incluye el diseño arquitectónico, la redacción del proyecto básico y de ejecución, la tramitación de licencias, la coordinación con técnicos especialistas y la dirección de obra hasta la finalización.
¿Hacéis reformas y ampliaciones de casas en Madrid?
Sí, realizamos reformas integrales, proyectos de interiorismo y ampliaciones de viviendas existentes, respetando su esencia y mejorando su funcionalidad.
¿Cómo es el proceso de trabajo con un arquitecto en Madrid de Fran Cortés?
El proceso comienza con una consulta inicial en la que discutimos tus ideas y necesidades. Luego, elaboramos un diseño preliminar, que se ajusta en función de tus comentarios. Después, gestionamos los permisos y licencias necesarios y supervisamos la ejecución del proyecto hasta su finalización.
¿Cuánto cuesta contratar a un arquitecto en Madrid con Fran Cortés?
El coste de contratar un arquitecto en Madrid puede variar según la complejidad del proyecto, el tamaño de la obra y los servicios requeridos. En Fran Cortés Arquitectos, ofrecemos presupuestos transparentes y adaptados a las necesidades de cada cliente. En esta guía te contamos en detalle los precios aproximados de los honorarios de un arquitecto para construir una casa.
¿Cómo elegir un buen arquitecto en Madrid?
Al elegir un arquitecto en Madrid, es fundamental considerar su experiencia, portfolio y capacidad para adaptarse a tus necesidades. En Fran Cortés Arquitectos, ofrecemos una atención personalizada, garantizando que cada proyecto sea único y adaptado a las preferencias del cliente.
¿Cuánto cuesta construir un chalet a medida en Madrid?
Esta es la pregunta del millón. Actualmente, el coste de construcción de una vivienda unifamiliar de calidades medias-altas en la Comunidad de Madrid oscila entre los 1.600 € y 2.200 € por metro cuadrado construido (sin incluir el precio de la parcela, honorarios técnicos ni impuestos). Sin embargo, en Fran Cortés Arquitectos trabajamos con un modelo de presupuesto cerrado. Durante las 6 semanas de diseño, definimos hasta el último detalle para que, antes de empezar la obra, sepas el coste exacto y garantizado, sin los temidos «poyaques» o sobrecostes imprevistos. En esta guía, te contamos en detalle cuánto cuesta construir una casa con todo incluido.
¿Cuánto tarda el Ayuntamiento en conceder una licencia de obra mayor en Madrid?
Depende mucho del municipio. En Madrid Capital, los plazos para licencias de obra nueva para viviendas unifamiliares suelen estar entre los 6 y 12 meses. En municipios de la zona noroeste como Las Rozas, Majadahonda o Boadilla, los tiempos pueden variar entre los 4 y 9 meses. Nuestro valor añadido es que entregamos un Proyecto de Ejecución tan riguroso y adaptado a la ordenanza local que evitamos requerimientos de subsanación, lo que acelera los plazos administrativos al máximo posible. Si quieres saber más sobre los trámites y requisitos de construcción, este artículo es para ti.
¿Me conviene comprar una casa antigua para reformar o una parcela para construir desde cero?
Es una duda muy común, especialmente en zonas consolidadas como Pozuelo, Chamartín o La Moraleja, donde escasea el suelo libre. Construir desde cero te da libertad absoluta sobre la distribución y la eficiencia energética, pero requiere paciencia con las licencias. Una reforma integral (incluso demoliendo parte) suele tener una tramitación de licencias más ágil y te permite acceder a ubicaciones premium ya construidas. En nuestro estudio te asesoramos antes de que compres para valorar cuál es la opción más rentable y viable para ti.
¿Diseñáis casas sostenibles o bajo el estándar Passivhaus?
Sí. Cumplimos de manera estricta con el Código Técnico de la Edificación (CTE), que ya exige niveles altísimos de eficiencia. Además, diseñamos bajo criterios de arquitectura bioclimática: aprovechamos el soleamiento de Madrid, incorporamos un aislamiento de altísimo rendimiento, sistemas de aerotermia y recuperadores de calor. El resultado es un consumo energético casi nulo y un confort térmico absoluto, tanto en el invierno de la sierra como en el verano del centro. Si quieres saber más sobre el estándar Passivhaus en nuestra guía sobre casas pasivas.
Cuéntanos tu proyecto. Llámanos o escríbenos, y nos pondremos en contacto contigo para hacer una primera valoración sin compromiso.