Proyecto de vivienda unifamiliar en Las Rozas
Este es uno de los proyectos de viviendas unifamiliares diseñado y construido por nuestros arquitectos en Las Rozas.
VILLA V25
Estado: Terminada
Número de plantas: 2
Tipo de vivienda: Unifamiliar
La casa destaca por un diseño en C que conecta la fachada principal con la posterior. En esta última, una pared revestida en madera aporta calidez al contrastar con el blanco luminoso del mortero. Una pérgola de hormigón ofrece sombra, mientras que los laterales sobrios con ventanas hundidas refuerzan la estética limpia y moderna del conjunto.
Estudio de arquitectura en Las Rozas
Las Rozas es, junto con Pozuelo y Boadilla, uno de los municipios del noroeste de Madrid donde más se nota que la calidad de vida importa. Un mercado residencial de alto nivel, urbanizaciones consolidadas con amplias parcelas y un perfil de cliente que no busca una casa cualquiera, busca una casa a la altura de donde ha decidido vivir.
El despacho principal de nuestro estudio está en Las Rozas, en la Calle Perú 4. No somos un equipo de Madrid que viene a hacer un proyecto y se va.
Conocemos de primera mano la normativa del Ayuntamiento de Las Rozas, los plazos reales de concesión de licencias y las particularidades urbanísticas de cada zona del municipio: desde las parcelas de grandes dimensiones de Molino de la Hoz hasta las urbanizaciones más modernas de El Cantizal o la trama consolidada de Monte Rozas.
Esa proximidad se traduce en algo concreto para ti: menos tiempo perdido en trámites, menos sorpresas durante el proyecto y un arquitecto que puede visitar tu parcela sin que eso suponga medio día de desplazamiento.
Llevamos más de 10 años diseñando viviendas unifamiliares, reformas integrales y proyectos de interiorismo en Las Rozas y en los municipios del noroeste de Madrid.
Si estás pensando en construir, reformar o transformar una vivienda en Las Rozas, el primer paso siempre lo damos nosotros: analizamos tu parcela, revisamos la normativa urbanística aplicable y te damos una valoración real antes de que te comprometas con nada.
Arquitecto en Las Rozas: nuestros servicios
Si estás pensando en construir tu nueva vivienda contamos con el arquitecto en Las Rozas ideal para llevar tu proyecto a término. Nos encargamos de todas las fases: desde el concepto inicial y los trámites administrativos hasta la dirección de obra y la entrega final.
En nuestros proyectos, el interior es tan importante como el exterior. Ofrecemos un servicio exclusivo de diseño de interiores en Las Rozas, en el que reinterpretamos cada estancia para adaptarla al estilo de vida, la personalidad y las necesidades del cliente.
Trabajamos con materiales de alta gama, iluminación estudiada y soluciones a medida para cocinas, baños, dormitorios y espacios de vida. Nuestro objetivo: crear hogares que transmitan armonía, sofisticación y confort.
Proyectos de obra nueva en Las Rozas
Diseñamos viviendas unifamiliares desde cero, adaptadas a las condiciones específicas de tu parcela en Las Rozas: orientación, tamaño, normativa del PGOU y las posibilidades reales del terreno. Cada proyecto es único y personalizado.
Ofrecemos un servicio integral y personalizado para quienes desean una casa única, funcional, moderna y con un diseño arquitectónico que refleje su estilo de vida.
Reformas integrales de chalets
Las Rozas tiene un parque importante de chalets unifamiliares que llevan décadas sin actualizarse. En nuestras reformas de chalets, renovamos de arriba a abajo: estructura, instalaciones, envolvente térmica, distribución y acabados.
El resultado es una vivienda que mantiene su ubicación, una de las mejores del noroeste de Madrid, con una calidad completamente nueva.
Gestión de licencias en el Ayuntamiento de Las Rozas
Trabajamos con un enfoque exclusivo, cuidando cada detalle del proceso: desde el proyecto de obra nueva, pasando por la gestión de licencias, hasta la dirección y ejecución de obra.
¿Por qué contratar a un arquitecto en Las Rozas con Fran Cortés?
- Presupuesto cerrado con garantías: Nos comprometemos con que tu proyecto no sufra incrementos de precio.
- Plazos garantizados: Tu proyecto estará listo para solicitar licencia en 6 semanas. En caso de retraso atribuible a nuestra gestión, recibirás una bonificación económica por cada semana de retraso.
- Diseño exclusivo: Diseñamos cada proyecto desde cero utilizando maquetas virtuales, lo que te permitirá ver y modificar tu vivienda antes de empezar la construcción.
- Diseño eficiente y sostenible: Tu vivienda tendrá un mínimo consumo energético reduciendo las facturas al mínimo. Los materiales y acabados de primera calidad garantizaran que no sufra deterioros.
FAQ
¿Cuánto cuesta construir una vivienda unifamiliar en Las Rozas?
El coste depende del tamaño, la complejidad del proyecto y los acabados elegidos. En el noroeste de Madrid, el coste de ejecución material de una vivienda unifamiliar de nivel medio-alto suele situarse entre 1.800 y 3.000 €/m², a lo que se suman los honorarios del arquitecto (entre el 5% y el 10% del presupuesto de ejecución). Puedes consultar nuestra guía de cuánto cuesta construir una casa. En Fran Cortés Arquitectos trabajamos con presupuesto cerrado desde el principio: antes de comprometerte, sabes exactamente cuánto va a costar. Solicita tu consulta sin compromiso en nuestro despacho de Las Rozas.
¿Cuánto tiempo tarda en completarse una reforma de vivienda en Las Rozas?
El tiempo de una reforma de vivienda en Las Rozas depende de la magnitud del proyecto. En Fran Cortés Arquitectos, trabajamos de manera eficiente para cumplir con los plazos establecidos, asegurando siempre la calidad en el proceso de construcción.
¿Qué normativa urbanística regula la construcción en Las Rozas?
La construcción en Las Rozas se rige por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, que establece condiciones específicas de edificabilidad para cada zona: parcela mínima, ocupación máxima, alturas permitidas, retranqueos y tipología edificatoria. Las condiciones varían significativamente entre zonas, no es lo mismo construir en Molino de la Hoz que en El Cantizal o en suelo urbanizable. En este artículo te contamos en detalle qué requisitos y licencias demanda la construcción de una casa en Madrid.
¿Cuánto tarda en aprobarse una licencia de obras en Las Rozas?
Para una obra mayor (vivienda unifamiliar de nueva planta), el plazo habitual de tramitación en el Ayuntamiento de Las Rozas oscila entre 3 y 5 meses desde la presentación de la documentación completa. Nosotros entregamos el proyecto técnico listo en 6 semanas y gestionamos toda la tramitación. Al tener el despacho en el municipio, cualquier incidencia o requerimiento del Ayuntamiento se resuelve con más agilidad.
¿Qué incluye un proyecto de obra nueva en Las Rozas con Fran Cortés?
Un proyecto completo incluye: proyecto básico (para la licencia), proyecto de ejecución (planos y especificaciones técnicas completas), dirección de obra y coordinación de seguridad y salud. También nos encargamos del visado en el Colegio de Arquitectos de Madrid, la tramitación ante el Ayuntamiento de Las Rozas y toda la documentación final para el registro de la propiedad y la cédula de habitabilidad.
¿Qué servicios ofrece un arquitecto en Las Rozas de Fran Cortés?
Un arquitecto en Las Rozas de nuestro estudio ofrece una variedad de servicios que incluyen diseño y planificación de proyectos, supervisión de la obra, asesoramiento de arquitectura, diseño de interiores, diseño personalizado de casas, consulta urbanística y mucho más. Nos encargamos de todo el proceso, asegurando que tu proyecto cumpla con las normativas locales y se realice dentro de los plazos y presupuestos establecidos.
¿Cómo es el proceso de trabajo con un arquitecto de Fran Cortés?
El proceso de trabajo con un arquitecto en Las Rozas de Fran Cortés, comienza con una consulta inicial en la que discutimos tus ideas y necesidades. Luego, elaboramos un diseño preliminar, que se ajusta en función de tus comentarios. Después, gestionamos los permisos y licencias necesarios y supervisamos la ejecución del proyecto hasta su finalización.
¿Es necesario que me reúna en persona o podéis gestionar el proyecto a distancia?
Podemos trabajar de las dos formas. Para proyectos en Las Rozas y municipios cercanos, ofrecemos reuniones presenciales en nuestro despacho de Calle Perú 4. Para clientes que prefieren la gestión a distancia, que residen en otra ciudad o país, trabajamos perfectamente por videollamada y con entrega digital de toda la documentación. La maqueta virtual 3D permite tomar decisiones de diseño sin necesidad de estar presente físicamente.
¿Trabajáis solo en Las Rozas o también en otros municipios del noroeste?
Además de Las Rozas, trabajamos en Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Boadilla del Monte, Torrelodones y otros municipios del noroeste de Madrid. Si tienes una parcela o una vivienda en cualquiera de estas localidades, podemos estudiar tu proyecto sin compromiso. Puedes ver todas las zonas donde trabajamos aquí.
Opiniones
Cuéntanos tu proyecto. Llámanos o escríbenos, y nos pondremos en contacto contigo para hacer una primera valoración sin compromiso.
Dirección:
C. Perú, 4, 28290 Las Rozas de Madrid, Madrid, España
Teléfono:
+34 672 28 74 48
Web:
francortesarquitectos.com
Horario:
Lunes a Viernes: 9:00 A.M a 5:00 P.M
Sábado y Domingo: Cerrado