FRAN CORTÉS ARQUITECTOS
Proyectos de arquitectura
Nuestros proyectos de arquitectura son totalmente personalizados. En este portfolio encontrarás una selección de obras que refleja nuestra forma de entender la arquitectura: un equilibrio entre funcionalidad y belleza, entre la identidad del lugar y la visión contemporánea.
¿Te ha inspirado alguno de nuestros proyectos de arquitectura?
Si te gusta nuestro trabajo y quieres construir la casa de tu sueños con nosotros, contáctanos, cuéntanos sobre tu proyecto y solicita un presupuesto gratis.
Cómo leer este portfolio
Las veinte obras que hay en esta página son todas del mismo tipo de encargo: vivienda unifamiliar a medida, proyectada desde cero para una familia y una parcela concretas. No hay promoción, no hay producto repetido y no hay dos plantas iguales, porque no hay dos parcelas iguales.
Van de los 136 m² de Casa FP9 a los 1.138 m² de Villa R25, y siete de las doce que publican superficie están entre los 200 y los 400 m² construidos, que es la horquilla habitual de una vivienda familiar en parcela propia. Cada ficha abre con su superficie, su número de plantas, su tipología y su estado, y sigue con el criterio de proyecto: qué pedía el cliente, qué imponía la parcela y por dónde se resolvió.
Dónde están
La mayor parte del trabajo está en la Comunidad de Madrid, con una concentración clara en el arco noroeste —donde está el suelo unifamiliar— y una segunda línea en la costa mediterránea y Baleares.
Madrid capital
Noroeste y norte del área metropolitana
- Villa L26, en La Moraleja
- Villa RC8, en Alcobendas
- Villa E82, en Majadahonda
- Villa T01, en Pozuelo de Alarcón
- Villa V25, en Las Rozas
- Villa CG9, en Boadilla del Monte
- Villa L01, en Torrelodones
- Villa G04, en Collado Villalba
Sur y corredor del Henares
Costa e islas
- Villa RS61, en Marbella
- Villa RA4, en Fuengirola
- Casa FP9, en Málaga
- Casa R37, en Calpe
- Villa R25, en Altea
- Villa C58, en Ibiza
En qué fase está cada una
Un portfolio de arquitectura mezcla siempre obra terminada y obra por construir, y conviene saber qué se está mirando. De estas veinte: nueve están terminadas, tres en construcción, siete en fase de proyecto y una es una reforma integral —Villa T01, en Pozuelo de Alarcón—. Las que aún no se han construido se muestran con render, y en su ficha lo dice.
No verás fechas de finalización. Es una decisión del estudio: una casa no deja de ser buena porque tenga cinco años, y poner el año invita a comparar obras que no se parecen en nada salvo en el calendario.
Qué hay detrás de cada una
Detrás de cada ficha hay el mismo recorrido: análisis de la parcela y de lo que el planeamiento permite construir en ella, anteproyecto, proyecto básico para la licencia, proyecto de ejecución y dirección de obra hasta el certificado final. El estudio firma también la dirección, que es la parte que decide si lo dibujado llega o no a construirse tal cual.
Lo que el estudio cubre de ese recorrido está en servicios. El detalle de cada trámite y cada documento —quién lo firma, qué norma lo obliga y qué cambia en Madrid, que no siempre es lo que dice internet— está en las guías.
Antes de encargar la tuya
Casi todo el que llega a esta página está en el mismo punto: le gusta una de estas casas y no sabe cuánto costaría la suya. Estas tres cosas responden a eso mejor que un formulario:
- Calculadora de coste total — la obra, el equipo técnico, los impuestos de tu ayuntamiento, la urbanización y la reserva para imprevistos, sumados. Sin registro.
- Guía del autopromotor — los diez pasos de construir tu casa, en PDF.
- Informe previo de tu parcela — qué se puede construir en un solar concreto, antes de comprarlo. Es el error más caro de una autopromoción, y el único que no tiene arreglo.
Y si lo que quieres es comparar distribuciones, las plantas de estas veinte viviendas están juntas en planos de casas, con su superficie y su municipio.
Y si ya tienes la parcela y una idea de lo que quieres, cuéntanoslo. Lo primero es siempre una conversación sobre lo que permite el suelo, no un presupuesto.