Calculadora de coste total
Suma la vivienda, el equipo técnico, los impuestos de tu ayuntamiento, la urbanización y los imprevistos. Con el ICIO y la tasa de treinta municipios de Madrid. Sin registro. Calcular el coste de mi casa
Herramientas
Herramientas para construir tu casa
Calculadora del coste total, guía del autopromotor e informe previo de tu parcela. Gratis y sin registro.
Por qué las publicamos
Para que no empieces con un número equivocado
La mayoría de los disgustos de una autopromoción no vienen de la obra: vienen de haber empezado con un número equivocado en la cabeza. Alguien multiplica metros por un precio que ha leído por ahí y descubre a los seis meses que faltaban el ayuntamiento, la urbanización, el IVA y la reserva para imprevistos.
Estas herramientas están para que eso no pase. Salen de preguntas que nos hacen todas las semanas.
Gratis
Las herramientas
Guía del autopromotor
Los diez pasos de una autopromoción, de la parcela al Registro de la Propiedad, en PDF. Descargar la guía
Informe previo de tu parcela
Nos mandas la referencia catastral y te devolvemos la edificabilidad, la ocupación, los retranqueos, la altura y las alertas que veamos. Pedir el informe de mi parcela
Las guías de la web
Cada documento y trámite de la obra, con la norma que lo regula y lo que cambia en Madrid. Ver todas las guías
Antes de calcular
Lo que cuesta cada cosa
La calculadora da la cifra de tu casa. Estos artículos explican de dónde sale cada partida:
- ¿Cuánto cuesta construir una casa?
- ¿Y un chalet?
- ¿Cuánto cobra un arquitecto por un plano?
- ¿Y por un proyecto de reforma?
- Qué incluyen nuestros honorarios
- El estudio geotécnico, si el terreno tiene mala pinta
Fuentes: tipos de ICIO y tasas de licencia, ordenanzas fiscales municipales vigentes, revisadas cada enero; base imponible del ICIO, artículo 102.1 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales; IVA, artículo 91.Uno.3.1.º de la Ley 37/1992. Los €/m² de construcción son los del estudio. Todas las herramientas dan estimaciones orientativas, no presupuestos.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre las herramientas
¿No está tu duda? Escríbenos y te contestamos en el día.
Tu duda, por WhatsApp¿Hay que registrarse para usarlas?
No. La calculadora funciona sin dejar ningún dato. Solo pedimos el correo si quieres el desglose en PDF, y es opcional.
¿Los datos son fiables?
Los tipos de ICIO y las tasas de licencia están tomados de las ordenanzas fiscales municipales vigentes, verificadas una a una. Donde no hemos podido verificar una tasa, la herramienta lo advierte y no la calcula.
¿Vale como presupuesto?
No. Sin mediciones reales, características de la parcela, acometidas y calidades definidas no existe un precio exacto. Sirve para saber el orden de inversión y qué partidas no puedes olvidar.
¿Sirve fuera de Madrid?
La estructura de costes, sí. Los impuestos municipales que lleva cargados son de trece municipios de la Comunidad de Madrid; en otros tendrás que consultar el ICIO y la tasa de tu ayuntamiento. Trabajamos en toda España.
Opiniones
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