En Fran Cortés Arquitectos llevamos años diseñando y construyendo casas prefabricadas de hormigón, viviendas unifamiliares y proyectos de obra nueva en diferentes regiones de España. Una de las dudas más repetidas por quienes se interesan por este tipo de vivienda es: “¿Qué incluye exactamente un proyecto de casa prefabricada llave en mano?”
Si tú también buscas claridad antes de dar el paso, aquí te contamos, con detalle y sin tecnicismos innecesarios, qué puedes esperar cuando contratas nuestro servicio de proyecto llave en mano para una casa prefabricada.
¿Qué es una casa prefabricada llave en mano?
Una casa prefabricada llave en mano es un proyecto en el que nos encargamos de todo, desde el diseño arquitectónico hasta la entrega final lista para entrar a vivir. Nuestro objetivo es que tú solo tengas que preocuparte por elegir acabados y disfrutar del proceso sin complicaciones.
La gran ventaja es que unificamos diseño, fabricación y construcción bajo un mismo equipo, garantizando plazos, presupuesto y calidad.
¿Qué incluye un proyecto llave en mano con Fran Cortés Arquitectos?
Antes de empezar a construir, es importante tener claro qué abarca exactamente un proyecto llave en mano. En nuestro estudio trabajamos con un proceso ordenado y transparente que te permite saber, desde el primer día, qué fases completamos y qué incluye cada una.
1. Estudio previo y diseño arquitectónico personalizado
Todo comienza con un análisis completo de tu parcela y tus necesidades, para ello contamos con un aparejador o arquitecto técnico. Incluye:
- Estudio topográfico.
- Estudio geotécnico.
- Revisión normativa municipal.
- Propuesta de diseño de casas a medida.
En esta etapa definimos distribución, orientación, volumetría y los materiales principales. En nuestro estudio de arquitectura adaptamos el diseño a tu estilo de vida y optimizamos el rendimiento energético.
2. Proyecto básico y proyecto de ejecución
Son los documentos técnicos necesarios para solicitar licencia y construir.
Incluyen:
- Planos arquitectónicos detallados.
- Memorias constructivas.
- Cálculo estructural para casas de hormigón prefabricadas.
- Instalaciones (electricidad, fontanería, climatización…).
- Mediciones y presupuesto.
El proyecto de obra nueva se entrega completo, cumpliendo normativa CTE y todos los requisitos de tu ayuntamiento.
3. Tramitación de licencias y gestiones administrativas
Nos encargamos de solicitar y gestionar las licencias para el inicio de obra:
- Licencia de obra mayor.
- Tasas municipales.
- Comunicaciones técnicas con el ayuntamiento.
- Coordinación documental con industria y suministros.
Tú no tienes que perder tiempo en papeleo.
4. Fabricación industrial de los módulos de hormigón
En el caso de casas de hormigón prefabricadas, fabricamos los paneles estructurales y cerramientos en planta industrial:
- Control de calidad estandarizado.
- Reducción de plazos.
- Máxima precisión en estructura y acabados.
Este sistema es ideal para quienes buscan casas unifamiliares prefabricadas con alta durabilidad y un acabado premium.
5. Cimentación y obra en parcela
Mientras la casa se fabrica, preparamos la parcela bajo nuestro departamento de dirección de obra:
- Movimiento de tierras.
- Cimentación adaptada al sistema prefabricado.
- Canalizaciones y acometidas.
- Urbanización básica si es necesaria.
Así aprovechamos el tiempo al máximo y reducimos los plazos globales.
6. Montaje de la estructura en obra
Una de las fases más espectaculares: el montaje de los paneles estructurales se realiza en cuestión de días gracias a grúas y sistemas de anclaje industrializados. Aquí ya empieza a verse la forma final de tu casa.
7. Acabados interiores y exteriores
El proyecto llave en mano incluye:
- Decoración y diseño de interiores.
- Carpinterías exteriores de alta eficiencia.
- Revestimientos interiores y exteriores.
- Suelos (cerámica, madera, vinílicos…).
- Carpintería interior y puertas.
- Cocina y baños equipados (según calidades).
- Pinturas.
Trabajamos contigo para elegir las calidades y estilos que mejor encajen con tu idea de hogar.
8. Instalaciones completas
Entregamos la vivienda con todas las instalaciones listas para funcionar:
- Electricidad y telecomunicaciones.
- Climatización (aerotermia, suelo radiante, AC, etc.).
- Fontanería y sanitarios.
- Energía solar si lo deseas.
Todo queda probado y certificado antes de la entrega.
9. Dirección de obra y coordinación de seguridad
Como estudio de arquitectura integral y especializado en obra nueva, nos ocupamos de:
- Dirección facultativa.
- Coordinación de seguridad y salud.
- Control de calidad y plazos.
- Supervisión técnica de todos los gremios.
Estarás acompañado en todo momento.
10. Entrega final: tu casa lista para vivir
Una vez finalizamos obra e instalaciones, realizamos:
- Limpieza final.
- Inspecciones de calidad.
- Certificados finales.
- Alta de suministros.
Y te entregamos tu casa prefabricada llave en mano lista para entrar a vivir.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de hormigón llave en mano?
El precio de una casa prefabricada de hormigón llave en mano depende principalmente de:
- Metros cuadrados.
- Complejidad del diseño.
- Calidades seleccionadas.
- Ubicación y características de la parcela.
En España, el precio suele oscilar entre 1.300 y 1.900 €/m², aunque cada proyecto requiere un estudio detallado.
En Fran Cortés Arquitectos podemos prepararte un presupuesto aproximado y un estudio previo sin compromiso.
Ventajas de optar por una casa prefabricada llave en mano
Elegir una casa prefabricada llave en mano nos permite ofrecerte un proceso mucho más cómodo, controlado y eficiente. Estas son las principales ventajas:
- Un único interlocutor: coordinamos diseño, fabricación y obra, evitando errores y retrasos entre empresas distintas.
- Precio cerrado desde el principio: sabes cuánto vas a invertir antes de empezar, sin desviaciones inesperadas.
- Plazos de entrega más cortos: al fabricar en industria y construir en paralelo, reducimos tiempos respecto a una obra tradicional.
- Calidad garantizada: los elementos prefabricados de hormigón se producen en entornos controlados, con mayor precisión y durabilidad.
- Tranquilidad total: nos encargamos de licencias, dirección de obra, certificaciones y entrega final lista para entrar a vivir.
- Menos imprevistos en obra: al llegar gran parte de la vivienda ya fabricada, minimizamos problemas de humedad, climatología o errores de ejecución.
- Personalización real: a pesar de ser prefabricada, puedes elegir distribución, materiales y acabados a tu gusto.
Preguntas frecuentes
1. ¿Se incluye el terreno en el precio de una casa prefabricada llave en mano?
No, el precio de una casa prefabricada llave en mano no incluye el terreno. La parcela siempre se adquiere por separado, aunque podemos asesorarte sobre su viabilidad urbanística y los costes asociados antes de comprarla.
2. ¿Cuánto tarda en construirse una casa llave en mano?
El plazo medio suele estar entre 6 y 10 meses, dependiendo del tamaño, la complejidad del diseño y la ubicación. La fabricación industrial de los módulos de hormigón acelera mucho el proceso respecto a una obra tradicional.
3. ¿Qué pasa si quiero acabados especiales o de lujo?
Sin problema. Podemos integrar acabados premium como piedra natural, suelos de alta gama, carpinterías especiales, domótica avanzada, entre otros. En ese caso, el precio se ajusta al nivel de calidad seleccionado, pero siempre con presupuesto cerrado antes de empezar.
4. ¿Incluye el proyecto llave en mano el amueblado completo?
Normalmente incluye cocina, baños y carpintería fija. El mobiliario móvil se puede añadir como extra.
5. ¿El precio de una casa prefabricada llave en mano es cerrado?
Sí, ofrecemos un presupuesto cerrado siempre que la parcela no presente complicaciones especiales y el proyecto esté definido.
6. ¿Puedo añadir piscina, garaje o porche?
Sí, son elementos que podemos integrar desde el diseño inicial.
