Cuando empiezas a pensar en construir una vivienda, reformar o ampliar tu casa, una de las primeras dudas que surgen es muy clara: ¿cuánto cobra un arquitecto por un plano en España? Y la respuesta, como suele pasar en arquitectura, es: depende.
En este artículo te explicamos de forma clara cuánto puede costar un plano arquitectónico, qué factores influyen en el precio y qué tipos de planos arquitectónicos existen, para que sepas exactamente qué estás pagando.
¿Qué es exactamente un plano arquitectónico?
Un plano arquitectónico es mucho más que un simple dibujo. Es la base de cualquier proyecto de obra nueva, reforma o construcción. En él se definen espacios, medidas, distribución, usos y criterios técnicos que permitirán construir una vivienda segura, funcional y legal.
Desde un plano de una casa sencilla hasta un plano de un edificio, cada documento tiene un nivel de complejidad distinto y, por tanto, un coste diferente.
Factores que influyen en el precio de un plano arquitectónico
No todos los planos arquitectónicos cuestan lo mismo. Estos son los factores clave que influyen en el precio:
1. Tipo de vivienda
No es lo mismo hacer planos de casas de 100 m2 de una planta que los planos de una casa de dos plantas, de tres habitaciones o una casa de campo..
2. Complejidad del diseño
Los planos arquitectónicos de casas de una planta suelen ser más económicos que los de viviendas con desniveles, sótanos o soluciones estructurales complejas.
3. Uso del plano
- Hacer un plano de una casa solo para distribución inicial.
- Crear un plano de una casa para solicitar licencia de obra.
- Planos de construcción listos para ejecutar en obra.
Cada uso requiere un nivel técnico distinto.
4. Tipo de construcción
La construcción de una vivienda unifamiliar, una renovación comercial o un proyecto de restauración histórica pueden tener costos diferentes debido a los requisitos específicos de cada tipo de proyecto.
5. Dimensiones del proyecto
El tamaño de tu proyecto, es decir, la extensión y la escala del edificio o la renovación, tiene un impacto directo en el costo de los planos. Cuanto más grande sea el proyecto, mayor será la cantidad de trabajo de diseño y documentación requerida.
6. Localización
Las tarifas pueden variar según la región o ciudad en la que te encuentres. En áreas metropolitanas, los honorarios suelen ser más altos debido a los costos de vida y la demanda.
7. Experiencia del arquitecto
Los arquitectos con años de experiencia y un historial de proyectos exitosos tienden a cobrar tarifas más altas. Sin embargo, esta inversión puede valer la pena, ya que un arquitecto experimentado puede aportar conocimientos y soluciones únicas a tu proyecto.
8. Plazos y urgencia
Si tienes un plazo ajustado o necesitas que el proyecto se complete de manera urgente, es posible que debas pagar tarifas adicionales por un servicio exprés. Los arquitectos pueden aumentar sus tarifas si se requiere un trabajo acelerado.
¿Cuánto cuesta un plano arquitectónico en España?
De forma orientativa, los honorarios de un arquitecto por un plano en España suelen moverse en estos rangos:
- Planos básicos de vivienda: entre 600 € y 1.500 €
- Planos completos para vivienda unifamiliar: entre 1.500 € y 3.500 €
- Planos de construcción y plano de obra detallado: desde 3.000 € en adelante
- Plano de un edificio o proyecto complejo: presupuesto personalizado.
Estos precios pueden variar según la experiencia del estudio de arquitectura, la ubicación, el tipo de vivienda y el nivel de detalle requerido.
Tipos de planos arquitectónicos más habituales
Dentro de un proyecto, podemos encontrar distintos tipos de planos arquitectónicos, entre ellos:
- Planos de distribución.
- Planos de plantas.
- Planos de alzados y secciones.
- Planos de obra y ejecución.
Cada uno cumple una función específica y puede contratarse de forma independiente o dentro de un proyecto completo.
¿Es lo mismo pagar un plano que un proyecto de obra nueva?
No. Un plano arquitectónico puede ser solo una parte de un proyecto de obra nueva.
Un proyecto completo incluye:
- Estudio previo.
- Anteproyecto.
- Proyecto básico.
- Proyecto de ejecución.
- Dirección de obra.
Por eso, cuando hablamos de los honorarios de un arquitecto, es importante saber exactamente qué incluye el servicio.
Nuestro enfoque en Fran Cortés Arquitectos
En Fran Cortés Arquitectos creemos que un buen plano es la base de una buena casa. Por eso diseñamos planos arquitectónicos pensados para construir viviendas eficientes, funcionales y adaptadas a cada cliente, ya sean viviendas unifamiliares tradicionales o casas prefabricadas de hormigón.
Si necesitas un plano arquitectónico para tu proyecto, contamos con arquitectos en Madrid, Málaga, Alicante y las Islas Baleares. Contáctanos y estaremos encantados de asesorarte desde el primer boceto hasta la construcción final.
Preguntas frecuentes
1. ¿Puedo pedir solo el plano sin contratar toda la obra?
Sí. Puedes solicitar únicamente el plano arquitectónico, aunque siempre recomendamos valorar un proyecto completo para evitar problemas futuros.
2. ¿Cuánto tarda un arquitecto en hacer un plano?
Depende de la complejidad, pero normalmente entre 1 y 4 semanas.
3. ¿Un plano arquitectónico sirve para pedir licencia de obra?
Solo si cumple los requisitos técnicos exigidos por el ayuntamiento. No todos los planos básicos son válidos como plano de obra.
4. ¿Es más barato un plano de una casa de una planta?
Por lo general sí. Los planos de casa de una planta suelen ser más sencillos que los de dos plantas.
5. ¿Incluye el precio modificaciones?
Normalmente se incluyen una o dos revisiones, pero depende del acuerdo con el estudio de arquitectura.
