Qué es esto. Una guía de 31 páginas con los diez pasos de una autopromoción, escrita por el estudio que los recorre con sus clientes. De encontrar la parcela a inscribir la casa en el Registro de la Propiedad.
La escribimos porque nos hacían las mismas preguntas todas las semanas. Es gratis y no hay letra pequeña: dejas el correo, te llega el PDF y punto.
Los diez pasos, en orden
31 páginas. Sin relleno y sin pedirte nada más que el correo.
- Encontrar la parcela ideal
- Comprar la parcela y financiarla
- Contratar al arquitecto
- Desarrollo del proyecto
- Licencias, ICIO e IVA
- Contratar la constructora
- El inicio de la obra
- Durante la obra y las certificaciones
- Final de obra y recepción
- Legalizar e inscribir la casa
Descargar la guía
Te llega al correo en un minuto. También podrás descargarla aquí mismo.
Para quién es
Estás buscando parcela
Es el momento en que más dinero se puede ahorrar y más disgustos se pueden evitar. La guía te dice qué mirar antes de firmar: accesos, servicios, topografía, normativa y cargas.
Y no sabes por dónde seguir
Qué encargar primero, en qué se diferencian el proyecto básico y el de ejecución, qué pide el ayuntamiento y en qué orden.
La obra arranca pronto
Qué tiene que estar cerrado el día del replanteo, cómo funcionan las certificaciones de obra y qué documentos hacen falta al terminar.
Lo que no vas a encontrar
No es un folleto comercial. No hay renders ni promesas de ahorro. Tampoco es un documento jurídico: es la explicación en lenguaje llano de un proceso que dura unos dos años y en el que casi todo el mundo se pierde en el mismo sitio.
Si buscas el detalle normativo de cada trámite, con los artículos y lo que cambia en Madrid, eso está en las guías de la web, que son públicas y no piden nada a cambio.
Y si lo que quieres son números
La guía explica el proceso, no calcula tu caso. Para eso está la calculadora de coste de construcción: suma la obra, el equipo técnico, los impuestos de tu ayuntamiento concreto, la urbanización y la reserva para imprevistos. Sin registro.
Preguntas frecuentes
¿Es gratis de verdad?
Sí. Solo pedimos el correo para mandártela y para poder escribirte de vez en cuando sobre autopromoción. Puedes darte de baja respondiendo a cualquier correo.
¿Me vais a llamar?
No, salvo que nos dejes el teléfono y nos pidas que lo hagamos. El campo es opcional precisamente por eso.
¿Sirve si aún no tengo parcela?
Es cuando más sirve. Los dos primeros pasos van justo de eso: qué mirar antes de comprar y cómo se financia un solar, que no funciona como una hipoteca normal.
¿Sirve fuera de Madrid?
El proceso es estatal y vale en toda España. Lo que cambia por comunidad y por municipio son los plazos, los impuestos municipales y algunos trámites; en las guías de la web lo contamos con el detalle de Madrid.