En Fran Cortés Arquitectos sabemos que cada vez más personas se interesan por las casas pasivas prefabricadas. Y no es casualidad: hablamos de viviendas eficientes, sostenibles y con un consumo energético mínimo.
Siempre surge una duda clave sobre este tema y es cuáles son las certificaciones necesarias para garantizar que realmente la construcción cumple con los estándares de eficiencia energética y calidad.
En este artículo te explicamos cuáles son las certificaciones más importantes y por qué son tan relevantes en un proyecto de casa unifamiliar, tanto si se trata de una vivienda unifamiliar aislada como de una vivienda unifamiliar adosada.
Por qué son importantes las certificaciones en las casas pasivas prefabricadas
Las casas pasivas prefabricadas no son solo una tendencia, sino una evolución lógica en la construcción de viviendas unifamiliares. Pero no basta con que una empresa diga que su vivienda es “eficiente” o “sostenible”. Las certificaciones oficiales son las que garantizan que una vivienda cumple con unos criterios técnicos muy exigentes.
En un proyecto de obra nueva, estas certificaciones aportan:
- Garantía de eficiencia energética real.
- Mayor valor de la vivienda.
- Ahorro económico a largo plazo.
- Confort térmico y acústico superior.
- Seguridad en la construcción de casas prefabricadas.
Por eso, como arquitectos de vivienda unifamiliar, siempre recomendamos verificar qué sellos y certificaciones acompañan al proyecto.
Certificación Passivhaus: la base de las casas pasivas prefabricadas
La certificación más importante y reconocida internacionalmente es, sin duda, la certificación Passivhaus. Es el estándar que define lo que realmente son las casas pasivas o casas Passivhaus.
¿Qué exige la certificación Passivhaus?
Para que una casa pasiva prefabricada obtenga este certificado, debe cumplir requisitos muy estrictos, entre ellos:
- Demanda de calefacción inferior a 15 kWh/m² al año.
- Consumo energético total muy reducido.
- Excelente aislamiento térmico.
- Eliminación de puentes térmicos.
- Carpinterías de altas prestaciones.
- Ventilación mecánica con recuperación de calor.
- Alta estanqueidad al aire.
Esto se aplica tanto a casas unifamiliares prefabricadas como a viviendas pasivas construidas de forma tradicional o industrializada.
Tipos de certificación Passivhaus
Existen diferentes niveles dentro del estándar:
- Passivhaus Classic.
- Passivhaus Plus.
- Passivhaus Premium.
En Fran Cortés Arquitectos, analizamos cada casa unifamiliar prefabricada para definir qué nivel es el más adecuado según el diseño, la ubicación y el presupuesto del cliente.
Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
Toda construcción de viviendas en España debe contar con un Certificado de Eficiencia Energética, pero en el caso de las casas pasivas prefabricadas, lo habitual es alcanzar la calificación A o A+.
Este certificado evalúa:
- Consumo de energía primaria.
- Emisiones de CO₂.
- Comportamiento energético global de la vivienda.
Aunque es obligatorio, no todas las viviendas lo alcanzan con la misma nota. Una casa pasiva prefabricada bien diseñada siempre destaca en este aspecto.
Certificaciones de sostenibilidad: más allá de la eficiencia energética
Además del estándar Passivhaus, muchas casas eficientes incorporan certificaciones que evalúan la sostenibilidad global del edificio.
Certificación BREEAM
BREEAM es uno de los sellos de sostenibilidad más conocidos en Europa. Evalúa aspectos como:
- Consumo energético.
- Uso del agua.
- Materiales empleados.
- Gestión de residuos.
- Impacto ambiental.
- Salud y bienestar.
Es muy habitual en proyectos de obra nueva de alto nivel y en viviendas unifamiliares que buscan un enfoque integral de sostenibilidad.
Certificación LEED
Aunque menos común en vivienda unifamiliar en España, LEED también puede aplicarse a casas prefabricadas Passivhaus, especialmente en proyectos de mayor envergadura o con un fuerte enfoque ecológico.
Certificaciones específicas en casas pasivas prefabricadas de hormigón
En el caso de las casas pasivas prefabricadas de hormigón, además de la eficiencia energética, es importante contar con certificaciones relacionadas con:
- Calidad estructural del sistema constructivo.
- Control de procesos industriales.
- Durabilidad y seguridad del material.
El hormigón prefabricado, bien diseñado, es ideal para la construcción de casas unifamiliares, ya que ofrece:
- Gran inercia térmica.
- Excelente comportamiento acústico.
- Alta durabilidad.
- Menor mantenimiento a largo plazo.
El papel del arquitecto en la certificación de una casa pasiva prefabricada
Contar con un arquitecto de vivienda unifamiliar especializado es clave para que el proceso de certificación sea un éxito. No se trata solo de diseñar una vivienda bonita, sino de coordinar:
- Diseño arquitectónico.
- Cálculos energéticos.
- Elección de sistemas constructivos.
- Control de obra.
- Tramitación de certificaciones.
En Fran Cortés Arquitectos acompañamos a nuestros clientes desde el primer boceto hasta la entrega final de su casa pasiva prefabricada, asegurándonos de que cumpla con todos los estándares exigidos.
Preguntas frecuentes
1. ¿Es obligatorio certificar una casa como Passivhaus?
No es obligatorio, pero sí muy recomendable. La certificación Passivhaus garantiza que la vivienda cumple realmente con los estándares de las casas pasivas prefabricadas.
2. ¿Qué diferencia hay entre una casa eficiente y una casa pasiva?
Las casas eficientes reducen el consumo energético, pero las casas pasivas van un paso más allá, minimizando casi por completo la necesidad de calefacción y refrigeración.
3. ¿Las viviendas unifamiliares adosadas pueden ser pasivas?
Sí. Tanto una vivienda unifamiliar aislada como una vivienda unifamiliar adosada pueden certificarse como Passivhaus si cumplen los requisitos.
4. ¿Influyen las certificaciones en el precio de la vivienda?
La inversión inicial puede ser ligeramente superior, pero el ahorro energético, el confort y la revalorización compensan ampliamente a medio y largo plazo.
