Reformas llave en mano · Málaga
Reformas llave en mano en Málaga
En la provincia de Málaga hacemos reformas llave en mano de chalets y villas, grandes y pequeñas, desde las oficinas de Fuengirola y de Nueva Andalucía, en Marbella. El estudio proyecta, tramita y dirige. La obra la ejecuta la constructora con la que decidas firmar después de comparar ofertas con nosotros, y el interiorismo lo hace Monfrank Deco. Para la reforma de un piso, escribe directamente a Monfrank Deco.
Málaga
Licencia o declaración responsable en Andalucía
La Ley 7/2021 (LISTA) deja la declaración responsable para las obras en casas existentes que no cambian la ocupación, la altura ni la edificabilidad. Si amplías, tocas la estructura o cambias el uso, hace falta licencia. Estepona, por ejemplo, tramita así desde 2020 la obra en edificios existentes; en Mijas, las declaraciones se presentan en la sede electrónica municipal.
Málaga
Villas con partes sin licencia
En la costa es frecuente encontrar porches cerrados, ampliaciones o piscinas que nunca se legalizaron. Antes de reformar se decide qué hacer con ellas: si cumplen la norma, se legalizan con proyecto; si no y ya no cabe actuar, se pide el AFO (asimilado a fuera de ordenación), que limita lo que se puede hacer después.
Málaga
Lo que miramos en cada municipio
- Málaga capital: en El Limonar y La Malagueta el catálogo protege decenas de villas históricas con fichas que fijan altura, volumen, fachadas, cubiertas y jardín. Antes de reformar una, comprobamos si está catalogada.
- Fuengirola: con casi todo el término urbanizado, aquí se reforma, se amplía o se sustituye la casa existente, a veces con un estudio de detalle.
- Marbella: villas de los años setenta a noventa que piden envolvente, instalaciones y distribución nuevas.
- Torremolinos: rige el plan de 1996 tras la anulación del de 2017, y al aprobarse inicialmente el nuevo pueden suspenderse licencias en algunas zonas.
- Benalmádena: las servidumbres del aeropuerto pueden pedir informe aeronáutico si la reforma sube altura.
Málaga
Precio de la reforma
La obra de una reforma integral de chalet o villa suele ir de 1.000 a 2.000 €/m² sin IVA, que es lo que cobra la constructora. En la provincia de Málaga aceptamos también reformas pequeñas, y nuestros honorarios parten de 40 €/m²; el importe exacto de cada reforma lo damos cuando hemos visto la casa.
Málaga
Cómo llevamos la obra de tu reforma
Buscamos contigo constructoras de la provincia, les pedimos precio con las mismas mediciones y te acompañamos a reunirte con ellas y a ver su trabajo. Te aconsejamos, eliges tú y revisamos el contrato. Durante la obra medimos cada certificación antes de que la pagues, y lo que aparezca al abrir paredes o suelos se valora contigo antes de hacerlo. Si vives fuera, te enviamos los informes y las certificaciones ya revisadas.
En la provincia de Málaga podemos presentarte empresas formales con las que ya hemos trabajado: presupuestan junto a las demás y la última palabra es tuya.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Te queda alguna duda? Escríbenos y te la resolvemos en el día.
Consúltanos por WhatsApp¿Hacéis reformas pequeñas en Málaga?
Sí. En la provincia de Málaga y en la Comunidad de Madrid aceptamos reformas de cualquier tamaño; en el resto de España, solo reformas integrales grandes.
¿Quién hace el interiorismo?
Monfrank Deco, nuestro estudio hermano: interiorismo y decoración, coordinados con el proyecto de reforma.
¿Y si quiero tirar la casa y hacer otra?
Entonces es obra nueva y necesita licencia. En Fuengirola, la Villa R59 sustituye así a una construcción anterior. Lo contamos en casas llave en mano en la Costa del Sol.
Opiniones
Opiniones de clientes en Google
Nuestros clientes nos valoran con un 5,0 sobre 5 en Google.
Hablemos
Pide tu llave en mano
Explícanos tu proyecto por teléfono o por escrito y te hacemos una primera valoración sin coste.