Presupuesto cerrado
Nos comprometemos a que tu proyecto no sufra incrementos de precio.
Costa del Sol · Málaga
Arquitecto en la Costa del Sol
Villas y viviendas unifamiliares a medida de Málaga a Estepona, con oficinas en Marbella y Fuengirola y el mismo arquitecto del proyecto a la obra.
El estudio en la Costa del Sol
Estudio de arquitectura en la Costa del Sol
En la Costa del Sol trabajamos con equipo en nuestras oficinas de Marbella, en Nueva Andalucía, y de Fuengirola: visitamos la parcela, tratamos con cada ayuntamiento y dirigimos la obra en persona. En Marbella hemos terminado la Villa L01, y en Fuengirola tenemos con licencia la Villa R59.
Proyectamos villas nuevas, reformas y ampliaciones, y regularizamos casas con obras sin licencia. Fran Cortés, arquitecto y arquitecto técnico, firma el proyecto y la dirección. Cada municipio tiene su plan y sus plazos de licencia, así que al final de esta página tienes la página de cada uno.
- Experiencia
- 20años
- Proyectando y dirigiendo obras
- Obras
- +300
- Viviendas con la firma del estudio
- Proyecto
- 6-8semanas
- Listo para pedir la licencia
- Precio
- Cerrado
- Sin incrementos durante el proyecto
Proyectos
Proyectos del estudio en la Costa del Sol
En la Costa del Sol
Construir en la Costa del Sol: lo que comparten sus municipios
Todo el urbanismo andaluz se rige desde el 23 de diciembre de 2021 por la Ley 7/2021 de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). La ley separa el planeamiento en dos piezas: un plan general con la ordenación de conjunto y un plan de ordenación urbana con el detalle. Los municipios lo van adaptando a su ritmo: Marbella aprobó en septiembre de 2026 el primer plan general adaptado de Andalucía, y lo contamos en nuestra página de arquitecto en Marbella. En el resto, cada parcela se estudia con el plan vigente de su municipio.
Parcelas cerca del mar
Junto a la costa manda también la Ley de Costas (Ley 22/1988). La zona de servidumbre de protección mide 100 metros tierra adentro desde el límite del dominio público, o 20 metros en los suelos que ya eran urbanos cuando entró en vigor la ley, y en ella no se pueden construir viviendas. Antes de comprar una parcela en primera línea hay que saber dónde cae ese deslinde.
Casas con obras sin licencia
Muchas villas de la costa tienen porches cerrados, ampliaciones o piscinas que nunca se legalizaron. Si cumplen la norma, se legalizan con proyecto; si no, y ya no cabe actuar contra ellas, la vía es la declaración de asimilado a fuera de ordenación (AFO). Conviene aclararlo antes de comprar o de reformar.
Fuentes consultadas el 3 de noviembre de 2026: Ley 22/1988 de Costas (BOE) · Aprobación definitiva del PGOM de Marbella.
Así trabajamos como arquitecto de vivienda unifamiliar a medida: proyecto, licencia y dirección de obra en un solo estudio.
Obra nuevaProyectos de obra nuevaProyecto, licencia y dirección de obra de tu vivienda unifamiliar.
ReformasReformas integralesViviendas y chalets renovados de arriba abajo.
InterioresInteriorismo con Monfrank DecoCada estancia pensada para tu forma de vivir, con nuestro estudio hermano de interiorismo.
AsesoramientoAsesoramiento técnicoViabilidad de parcela, licencias y consultas antes de decidir.Compromisos
Lo que nos comprometemos a cumplir
Proyecto básico en 6 a 8 semanas
Listo para pedir la licencia. Y el proyecto de ejecución, terminado cuando llega la licencia.
Ves tu casa antes de construirla
Diseñamos con maqueta virtual: puedes recorrer la vivienda y cambiarla antes de empezar la obra.
Bajo consumo
Viviendas eficientes que reducen las facturas al mínimo, con materiales y acabados pensados para durar.
Preguntas frecuentes
Construir en la Costa del Sol
¿No está tu duda? Escríbenos y te contestamos en el día.
Pregunta por WhatsApp¿En qué municipios de la Costa del Sol trabajáis?
En Marbella, Fuengirola, Estepona, Mijas, Benalmádena, Torremolinos y Málaga, y también en Benahavís y en Sotogrande (Cádiz).
¿Tenéis oficina en la Costa del Sol?
Sí, en Marbella (Nueva Andalucía) y en Fuengirola. Atendemos con cita previa, de lunes a viernes, de 9:00 a 14:00 y de 15:00 a 19:00.
¿Qué normativa se aplica a una casa en la Costa del Sol?
La LISTA andaluza y el plan general de cada municipio, más la Ley de Costas si la parcela está cerca del mar. Antes de dibujar estudiamos la parcela con la norma que le toca.
¿Se puede construir una casa cerca del mar?
No dentro de la zona de servidumbre de protección de la Ley de Costas: 100 metros desde el dominio público, o 20 en suelos que ya eran urbanos en 1988. Fuera de ella, según el plan del municipio.
¿Podéis regularizar una villa con obras sin licencia?
Sí. Si lo construido cumple la norma, con un proyecto de legalización; si no, y ha pasado el plazo, con la declaración de AFO.
Opiniones
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Y además trabajamos en toda España. Si tu obra está en otro sitio, cuéntanoslo en la consulta gratuita.
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