Antes de que empiece una obra, la constructora tiene que entregar su plan de seguridad y salud, y alguien tiene que aprobarlo. Si eres el promotor de tu casa, esa aprobación te afecta: sin plan aprobado la obra no debería arrancar, y si algo pasa, el plan es el documento que se mira primero. Esta guía explica qué es, quién lo hace, quién lo aprueba y qué revisa el coordinador antes de dar el visto bueno.
Qué es el plan de seguridad y salud
Es el documento en el que cada contratista explica cómo va a trabajar sin riesgos en esa obra concreta. Parte del estudio de seguridad y salud del proyecto, o del estudio básico si la obra es pequeña, y lo adapta a su forma real de ejecutar la obra: sus equipos, sus subcontratas y su orden de trabajos (Real Decreto 1627/1997, artículo 7.1).
No son el mismo documento. El estudio lo redacta el técnico al hacer el proyecto. El plan lo redacta la constructora cuando ya sabe cómo va a construir. Si hay varias empresas contratistas, cada una hace el suyo.
Quién lo aprueba
El plan tiene que aprobarse antes del inicio de la obra, y lo aprueba el coordinador de seguridad y salud durante la ejecución (artículo 7.2). Si en la obra no hace falta coordinador, porque solo trabaja una empresa sin subcontratas ni autónomos, la aprobación la asume la dirección facultativa.
Durante la obra el plan se puede modificar cuando cambia el proceso, aparecen incidencias o se modifica el proyecto, pero cada cambio necesita también la aprobación expresa (artículo 7.4). Por eso no es un trámite que se hace una vez: se revisa cada vez que la obra cambia.
Qué revisamos antes de aprobarlo
Cuando llevamos la coordinación de seguridad y salud de una casa, no damos el plan por bueno porque traiga muchas páginas. Lo leemos contra la obra real. Estas son las comprobaciones que hacemos:
- Que corresponde a esta obra y no es un modelo genérico con el nombre cambiado.
- Que desarrolla todas las fases del estudio: vaciado y cimentación, estructura, cubierta, fachadas, instalaciones y acabados.
- Que los riesgos más graves de una vivienda unifamiliar están resueltos con medidas concretas: caídas desde la cubierta y los forjados, bordes de excavación, uso de la grúa o del camión pluma, andamios y trabajos cerca de líneas eléctricas.
- Que las medidas alternativas que proponga la constructora no bajan el nivel de protección del estudio (lo exige el propio artículo 7.1).
- Que figuran las subcontratas y los trabajadores autónomos previstos, y cómo se coordinan entre ellos.
- Que el plan está en la obra a disposición de quien lo necesite, y que hay un libro de incidencias.
Si algo falta, lo devolvemos con las correcciones por escrito. La aprobación se firma cuando está completo, antes del primer día de obra.
Por qué te interesa como promotor
El promotor es quien designa al coordinador cuando hace falta. Una obra sin plan aprobado o con un plan copiado es un riesgo para los trabajadores y también para ti. Además, la revisión del plan suele destapar problemas de organización de la obra que luego cuestan dinero: una grúa que no cabe, un acceso que no sirve para el camión o una fase que se solapa con otra.
Cómo encaja con el resto del trabajo del estudio
En las casas que proyectamos, el estudio de seguridad y salud va dentro del proyecto de ejecución, y la coordinación durante la obra la puede llevar el propio estudio junto con la dirección de obra y la dirección de ejecución. Fran Cortés es arquitecto y arquitecto técnico. Si tu casa la ha proyectado otro arquitecto, también podemos llevar solo la coordinación. Lo contamos en coordinador de seguridad y salud en obra.
Preguntas frecuentes
¿Quién redacta el plan de seguridad y salud?
La constructora, a partir del estudio o del estudio básico del proyecto. Si hay varias empresas contratistas, cada una redacta el suyo.
¿Puede empezar la obra sin el plan aprobado?
No. El real decreto pide que el plan esté aprobado antes del inicio de la obra.
¿Qué pasa si la constructora cambia la forma de trabajar a mitad de obra?
Tiene que modificar el plan y volver a pedir la aprobación del coordinador antes de aplicar el cambio.
¿Hace falta coordinador en una casa pequeña?
Si va a trabajar más de una empresa, o una empresa con subcontratas o autónomos, sí. Pasa en casi todas las viviendas unifamiliares. Si no, sus funciones las asume la dirección facultativa.
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Normativa consultada el 9 de noviembre de 2026: Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, de disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción, art. 7.1, 7.2 y 7.4 (BOE, texto consolidado).
