Cuando nos embarcamos en el diseño y construcción de una vivienda unifamiliar, una obra nueva o una casa prefabricada de hormigón, es normal que surja una pregunta fundamental: ¿qué papel juega cada profesional en el proceso?
En Fran Cortés Arquitectos, arquitectos en Madrid, queremos despejar esa duda de forma clara, porque comprender las diferencias entre aparejador y arquitecto te ayuda a planificar mejor tu proyecto y evitar sorpresas a medio camino.
¿Qué entendemos por arquitecto y por aparejador?
En España, el término aparejador se usa de forma tradicional para referirse al profesional que hoy se denomina oficialmente arquitecto técnico o ingeniero de edificación. Aun así, en el lenguaje cotidiano sigue siendo habitual hablar de aparejador como sinónimo de arquitecto técnico.
El arquitecto es quien conceptualiza y proyecta los espacios, mientras que el aparejador o arquitecto técnico se encarga de que ese diseño se materialice correctamente en la obra. Aunque trabajan en un mismo objetivo, su formación, roles y responsabilidades son distintos.
Formación: ideas vs ejecución técnica
El arquitecto cursa estudios universitarios en arquitectura con una duración aproximada de 5 a 6 años, que incluyen diseño, urbanismo, estructuras, normativa y estética, además del trabajo final de carrera y, en muchos casos, un máster habilitante.
Por su parte, el aparejador o arquitecto técnico se forma en el Grado en Ingeniería de Edificación o Arquitectura Técnica, con un enfoque más dirigido a la gestión técnica de la construcción, control de calidad, seguridad y organización de obra, y suele durar 4 años.
Esta diferencia en formación se traduce en roles complementarios dentro de un proyecto de construcción.
¿Qué hace un arquitecto?
Como equipo de diseño, el arquitecto se encarga de definir cómo será tu proyecto en términos funcionales y estéticos. Lo que hacemos incluye:
• Concebir la idea general y traducirla a planos y documentos técnicos.
• Diseñar la distribución, forma y relación entre espacios.
• Elegir materiales y soluciones constructivas eficaces y armoniosas.
• Redactar los proyectos necesarios para solicitar licencias urbanísticas.
• Coordinar equipos de ingeniería y otros colaboradores técnicos.
• Supervisar la obra desde la dirección facultativa para que el resultado final sea fiel al proyecto.
En resumen, el arquitecto diseña y dirige el proyecto desde el punto de vista técnico y creativo.
¿Cuáles son las funcioens de un aparejador o arquitecto técnico?
El aparejador toma el proyecto diseñado por el arquitecto y se encarga de que se ejecute correctamente durante la construcción. Sus tareas principales son:
• Controlar que la obra se realice conforme a la documentación técnica aprobada.
• Supervisar la calidad de materiales y procesos constructivos.
• Gestionar la seguridad y salud en obra.
• Coordinar equipos, plazos y presupuestos.
• Emitir certificaciones y documentación técnica con validez legal.
La aportación del aparejador es especialmente relevante en proyectos de obra nueva, reformas complejas o cuando queremos asegurar máximo control técnico de la ejecución.
¿Por qué es importante conocer las diferencias entre aparejador y arquitecto?
En muchos proyectos, especialmente aquellos de obra nueva o reformas con cambios estructurales, la normativa exige contar con ambos profesionales: el arquitecto como proyectista y director de obra y el aparejador como director de la ejecución de obra. Esta dualidad garantiza que el diseño y la construcción se ajusten tanto a criterios técnicos como legales.
Incluso cuando una reforma es menor, y en algunos casos el aparejador puede asumir funciones completas, conviene evaluar cuál es la combinación más adecuada según la complejidad y los requisitos del ayuntamiento correspondiente.
Diferencias clave entre aparejador y arquitecto
| Aspecto | Arquitecto | Aparejador / Arquitecto técnico |
|---|---|---|
| Enfoque principal | Diseño, concepción y planificación del proyecto | Ejecución técnica y control de la obra |
| Formación | Grado en Arquitectura + máster habilitante | Grado en Arquitectura Técnica / Ingeniería de la Edificación |
| Función en el proyecto | Define cómo será el edificio y cómo se usará | Garantiza que se construya correctamente |
| Diseño arquitectónico | Sí, es su función principal | No |
| Redacción de proyectos de obra mayor | Sí | No (salvo obras menores según normativa) |
| Dirección de obra | Dirección de obra (DO) | Dirección de ejecución de obra (DEO) |
| Control de calidad | Supervisa de forma general | Control técnico diario y detallado |
| Gestión del presupuesto | Estimaciones y coherencia con el diseño | Control de costes, mediciones y certificaciones |
| Seguridad y salud en obra | Supervisión general | Elaboración y control del plan de seguridad |
| Relación con gremios y constructora | Coordinación general | Coordinación técnica diaria |
| Presencia en obra | Visitas periódicas | Presencia continua o muy frecuente |
| Responsabilidad legal | Cumplimiento urbanístico y del proyecto | Correcta ejecución constructiva |
| Cuándo es obligatorio | Siempre en obra nueva y proyectos complejos | Obligatorio en obra nueva y muchas reformas |
| Valor que aporta al cliente | Proyecto funcional, estético y legal | Tranquilidad, control técnico y calidad |
En la práctica, arquitecto y aparejador no compiten, se complementan. El arquitecto piensa el proyecto y le da sentido; el arquitecto técnico se asegura de que ese sentido no se pierda cuando empieza la obra.
Fran Cortés Arquitectos, aparejadores en Madrid para supervisar tu proyecto
En Fran Cortés Arquitectos contamos con aparejadores en Madrid que se encargan de supervisar cada fase de tu proyecto con un enfoque técnico, riguroso y cercano.
Somos especialistas en supervisión de ejecución del diseño en Madrid y nos aseguramos que lo que se ha diseñado se ejecute exactamente como está previsto, cumpliendo normativa, plazos y calidades desde el primer día de obra.
Si quieres contratar un aparejador en Madrid para tu proyecto, en nuestro estudio de arquitectura tenemos el profesional indicado. Contáctanos y cuéntanos cómo podemos ayudarte.
Preguntas frecuentes
1. ¿Arquitecto y aparejador son lo mismo?
No exactamente. El arquitecto tiene una formación más amplia en diseño y planificación del proyecto. El aparejador (arquitecto técnico) se especializa en la gestión y control de la ejecución de ese proyecto.
2. ¿Necesito aarquitecto y aparejador para construir una casa?
En la mayoría de proyectos de obra nueva sí: el arquitecto diseña y dirige la obra, el aparejador supervisa su ejecución conforme al proyecto.
3. ¿Un aparejador puede firmar proyectos?
Depende del tipo de actuación y de la normativa municipal. En obras menores sin afectación estructural, puede realizar proyectos técnicos y dirigir la obra, pero para obra mayor lo habitual es que se requieran documentos firmados por arquitecto.
