En los últimos años, las casas pasivas se han convertido en una de las opciones más demandadas dentro de la construcción de viviendas unifamiliares en España. Cada vez más personas buscan una casa eficiente, confortable y con un consumo energético casi nulo, y aquí es donde entran en juego las casas pasivas prefabricadas y el estándar Passivhaus.
Desde Fran Cortés Arquitectos, estudio de arquitectura especializado en diseño y construcción de viviendas unifamiliares, obra nueva y casas prefabricadas de hormigón, te explicamos en detalle qué es una casa pasiva o passivhaus, cuáles son sus beneficios reales y cuánto cuesta construir una casa pasiva en España.
¿Qué son las casas pasivas o Passivhaus?
Las casas pasivas, también conocidas como casas Passivhaus, son viviendas diseñadas y construidas bajo un estándar internacional nacido en Alemania que tiene como objetivo principal reducir al mínimo el consumo energético sin renunciar al confort.
A diferencia de una vivienda convencional, una casa pasiva mantiene una temperatura interior estable durante todo el año gracias a su diseño, orientación y sistemas constructivos, reduciendo hasta en un 90 % el consumo energético.
Este concepto se aplica tanto a una vivienda unifamiliar aislada, una vivienda unifamiliar adosada o incluso a una casa unifamiliar prefabricada.
Características básicas de las casas pasivas
Para que una vivienda sea considerada Passivhaus, debe cumplir una serie de principios técnicos muy concretos:
1. Aislamiento térmico de altas prestaciones
Las casas pasivas prefabricadas de hormigón destacan especialmente en este punto, ya que el hormigón ofrece una gran inercia térmica, ayudando a mantener la temperatura interior constante.
2. Eliminación de puentes térmicos
En la construcción de casas pasivas se cuidan todos los encuentros constructivos para evitar pérdidas de calor o frío.
3. Carpinterías de altas prestaciones
Ventanas y puertas con triple acristalamiento y marcos altamente eficientes.
4. Hermeticidad al aire
La envolvente de la vivienda debe ser completamente estanca para evitar filtraciones no controladas.
5. Ventilación mecánica con recuperación de calor
Uno de los sistemas clave de las viviendas pasivas, que permite renovar el aire interior sin perder energía.
Casas pasivas prefabricadas: una opción en auge
Cada vez más clientes se interesan por las casas pasivas prefabricadas, ya que combinan eficiencia energética, rapidez de ejecución y control de costes.
En nuestro estudio apostamos especialmente por las casas pasivas prefabricadas de hormigón, una solución ideal para quienes buscan:
- Alta eficiencia energética
- Durabilidad y bajo mantenimiento
- Diseño contemporáneo y personalizable
- Precisión en la ejecución del proyecto
Las casas unifamiliares prefabricadas permiten aplicar el estándar Passivhaus con gran exactitud, reduciendo errores en obra y mejorando el resultado final.
Beneficios de las casas pasivas
Construir una casa pasiva no es solo una cuestión de ahorro, sino de calidad de vida.
- Ahorro energético y económico: Una casa passivhaus reduce drásticamente el gasto en calefacción y refrigeración.
- Confort térmico todo el año: Temperatura estable en invierno y verano, sin corrientes de aire ni zonas frías.
- Aire interior saludable: Gracias a la ventilación controlada, el aire interior está siempre limpio y libre de contaminantes.
- Sostenibilidad y eficiencia energética: Las casas eficientes reducen la huella de carbono y apuestan por una construcción de viviendas responsable.
- Mayor valor de la vivienda: Una vivienda pasiva tiene mayor valor de mercado y mejor calificación energética.
¿Cuánto cuesta una casa pasiva en España?
Una de las preguntas más habituales es el precio. El coste de una casa pasiva prefabricada en España depende de varios factores:
- Superficie de la vivienda.
- Tipo de proyecto de casa unifamiliar.
- Sistema constructivo (tradicional o prefabricado).
- Nivel de acabados.
- Ubicación y normativa urbanística.
Precios orientativos
- Casa pasiva tradicional: desde 1.600 – 2.200 €/m²
- Casa pasiva prefabricada de hormigón: desde 1.500 – 2.000 €/m²
Aunque la inversión inicial puede ser ligeramente superior, el ahorro energético a medio y largo plazo compensa ampliamente el coste.
Proyecto y construcción de casas pasivas
El éxito de una casa pasiva depende en gran medida del diseño inicial. Por eso es fundamental contar con un arquitecto de vivienda unifamiliar especializado en passivhaus.
En Fran Cortés Arquitectos abordamos cada proyecto de obra nueva de forma integral:
- Diseño arquitectónico personalizado.
- Optimización energética desde el primer boceto.
- Gestión completa del proyecto de casa unifamiliar.
- Construcción de casas unifamiliares y prefabricadas de hormigón.
- Control técnico y certificación energética
Diseñamos tanto viviendas pasivas aisladas como viviendas unifamiliares adosadas, adaptándonos a cada cliente y parcela.
¿Estás pensando en construir una casa pasiva?
Si buscas un estudio de arquitectura especializado en casas pasivas prefabricadas, obra nueva y construcción de viviendas unifamiliares, en Fran Cortés Arquitectos te acompañamos en todo el proceso, desde el diseño hasta la entrega de tu vivienda.
Contáctanos y cuéntanos sobre tu casa ideal.
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué diferencia hay entre una casa pasiva y una casa convencional?
Una casa pasiva consume hasta un 90 % menos de energía y ofrece mayor confort y calidad del aire.
2. ¿Las casas pasivas prefabricadas son personalizables?
Sí. Las casas prefabricadas passivhaus permiten diseños totalmente a medida.
3. ¿Necesita calefacción una casa pasiva?
Sí, pero de forma mínima. En muchos casos se cubre con sistemas muy eficientes o energía renovable.
4. ¿Es más cara una casa pasiva?
La inversión inicial es algo mayor, pero el ahorro energético compensa a corto y medio plazo.
5. ¿Son las casas pasivas adecuadas para cualquier zona de España?
Sí. El estándar Passivhaus se puede adaptar a cualquier clima: costa, interior, norte o sur. El diseño bioclimático se ajusta a cada región para garantizar la máxima eficiencia.
