Herramientas gratuitas para quien va a construir

Calculadoras y recursos que resuelven las preguntas que nos hacen todas las semanas. Sin registro y sin letra pequeña.

Por qué las publicamos. La mayoría de los disgustos de una autopromoción no vienen de la obra: vienen de haber empezado con un número equivocado en la cabeza. Alguien calcula el coste multiplicando metros por un precio que ha leído por ahí, y descubre a los seis meses que faltaban el ayuntamiento, la urbanización exterior, el IVA y la reserva para imprevistos. Estas herramientas están para que eso no pase.

Calculadora de coste total de construcción

La única que suma todas las partidas reales: obra, equipo técnico, impuestos del ayuntamiento concreto, urbanización, extras e imprevistos. Con los tipos de ICIO y las tasas de licencia de cada municipio, que van del 3,5 % de Galapagar al 7 % de Majadahonda. Te da el total con calidades medias y con calidades altas, y te explica de dónde sale cada euro.

Calcular el coste de mi casa →

Informe previo de tu parcela

Antes de comprar un solar conviene saber qué se puede construir en él. Nos mandas la referencia catastral y en 48 horas te devolvemos un informe con la edificabilidad, la ocupación máxima, los retranqueos, la altura permitida y las alertas que veamos: afecciones, protecciones, servidumbres o cualquier cosa que vaya a complicar el proyecto. Es el error más caro de una autopromoción, porque cuando lo descubres ya has firmado.

Pedir el informe de mi parcela →

Qué estamos preparando

  • ¿Qué puedo construir en mi parcela? Metes la superficie y el municipio y te devuelve los metros edificables según el planeamiento.
  • Cronograma real de una autopromoción. Desde el encargo hasta las llaves, con los plazos de licencia de cada ayuntamiento.
  • Superficie útil, construida y computable. Las tres son distintas y solo una cuenta para la edificabilidad.

Todas las herramientas dan estimaciones orientativas, no presupuestos. Los datos fiscales están tomados de las ordenanzas municipales vigentes y se revisan cada enero. Donde no hemos podido verificar un dato, lo decimos en vez de rellenarlo.