Los honorarios del arquitecto cubren una amplia gama de tareas esenciales para el desarrollo exitoso de un proyecto de construcción. En Fran Cortés Arquitectos, nos aseguramos de que cada aspecto de tu proyecto esté cuidadosamente planificado y ejecutado. Aquí te detallamos las principales tareas que realizamos:
1. Reunión Inicial y Definición del Proyecto
La primera etapa implica reuniones iniciales para comprender tus necesidades y expectativas. A partir de estas reuniones, definimos el programa de necesidades del proyecto y elaboramos una propuesta de honorarios transparente.
Ejemplo Práctico: Si sueñas con una casa sostenible y eficiente energéticamente, discutiremos tus ideas y desarrollaremos un plan que cumpla con tus objetivos.
2. Estudios Previos y Viabilidad
Realizamos estudios previos para evaluar la viabilidad del proyecto, incluyendo estudios del terreno y análisis de normativas urbanísticas. Esto nos ayuda a anticipar cualquier desafío y adaptar el diseño según sea necesario.
Ejemplo Práctico: Realizamos un análisis del terreno para identificar posibles problemas con el suelo y ajustamos el diseño en consecuencia.
3. Diseño y Conceptualización
Desarrollamos el diseño inicial del proyecto, incluyendo bocetos, planos y modelos 3D. Esta fase es crucial para convertir tus ideas en un concepto tangible y visualizable.
Ejemplo Práctico: Diseñamos una casa con amplias ventanas y espacios abiertos, utilizando modelos 3D para que puedas visualizar el resultado final.
4. Elaboración del Proyecto Básico
Elaboramos el Proyecto Básico, un documento detallado que incluye planos y una memoria descriptiva necesaria para solicitar la licencia de obra. Aseguramos que todos los aspectos legales y técnicos estén cubiertos.
Ejemplo Práctico: Preparamos todos los documentos necesarios y los presentamos al ayuntamiento para obtener la licencia de construcción.
5. Desarrollo del Proyecto de Ejecución
En esta fase, detallamos todos los aspectos técnicos y constructivos del proyecto, especificando materiales, instalaciones y métodos constructivos. Este documento es fundamental para guiar la construcción.
Ejemplo Práctico: Detallamos los tipos de materiales y técnicas constructivas que se utilizarán para asegurar la durabilidad y eficiencia de tu casa.
6. Dirección de la Obra
Durante la construcción, supervisamos la obra para asegurar que se ejecute conforme al proyecto y en cumplimiento con las normativas. Realizamos visitas periódicas al sitio y coordinamos con el aparejador y el constructor.
Ejemplo Práctico: Visitamos el sitio de construcción regularmente para asegurar que todo se esté construyendo según los planos y especificaciones.
7. Gestión de Licencias y Permisos
Nos encargamos de gestionar todas las licencias y permisos necesarios, coordinando con las autoridades locales para asegurar que el proyecto cumpla con todas las regulaciones.
Ejemplo Práctico: Gestionamos la licencia de obras y cualquier otro permiso necesario para iniciar y completar la construcción.
8. Asesoramiento y Consultoría
Proveemos asesoramiento continuo durante todo el proceso, respondiendo a tus preguntas y ajustando el proyecto según tus necesidades cambiantes.
Ejemplo Práctico: Te asesoramos sobre las mejores prácticas de eficiencia energética y sostenibilidad para tu vivienda.
