En los últimos años, las casas prefabricadas de diseño y las casas modulares se han convertido en una alternativa real y muy atractiva a la vivienda tradicional. Sin embargo, es habitual que ambos conceptos se confundan o se utilicen como sinónimos, cuando en realidad existen diferencias importantes que conviene conocer antes de tomar una decisión.
Como estudio de arquitectura especializado en diseño y construcción de viviendas unifamiliares, queremos explicarte de forma clara en qué se diferencian y cuál puede encajar mejor con tu proyecto de vida.
¿Qué son las casas prefabricadas de diseño?
Las casas prefabricadas de diseño son viviendas cuya estructura o parte de sus elementos se fabrican en fábrica, pero siempre bajo un proyecto de obra nueva totalmente personalizado. Aquí el diseño es el punto de partida.
En este tipo de vivienda trabajamos adaptando la arquitectura a la parcela, la orientación, la normativa urbanística y, por supuesto, al estilo de vida del cliente. El resultado es una vivienda unifamiliar moderna, única y con una estética cuidada, muy cercana a la arquitectura contemporánea tradicional.
En Fran Cortés Arquitectos apostamos especialmente por el diseño de casas prefabricadas de hormigón, por su durabilidad, eficiencia energética y altas prestaciones.
¿Qué son las casas modulares?
Las casas modulares se construyen a partir de módulos estandarizados que se fabrican en fábrica y se transportan posteriormente a la parcela para su ensamblaje.
Aunque hoy en día existen opciones atractivas y funcionales, el margen de personalización suele ser más limitado. El diseño de la vivienda depende en gran medida de los módulos disponibles, lo que puede condicionar la distribución, las dimensiones y la adaptación al terreno.
Son una opción interesante para quienes buscan rapidez y un presupuesto más cerrado desde el inicio, pero con menos libertad creativa.
Principales diferencias
- Nivel de personalización: En las casas prefabricadas de diseño, el proyecto se crea desde cero. Cada casa unifamiliar es única. En las casas modulares, el diseño se adapta a módulos predefinidos.
- Diseño arquitectónico: Las casas prefabricadas permiten un auténtico diseño de casa moderna, alineado con las tendencias de la arquitectura contemporánea. Las modulares priorizan la funcionalidad y la repetición de sistemas.
- Adaptación a la parcela: Las viviendas prefabricadas de diseño se integran mejor en parcelas con pendientes, formas irregulares u orientaciones complejas. Las casas modulares funcionan mejor en terrenos sencillos.
- Sistema constructivo: Ambas reducen tiempos de obra, pero la construcción de casas prefabricadas de diseño ofrece más opciones estructurales y materiales de alto nivel, como el hormigón.
- Percepción de valor: Una casa unifamiliar prefabricada de diseño se percibe como una vivienda arquitectónica de alto nivel, mientras que la modular suele asociarse a soluciones más estándar.
¿Qué opción es mejor para una vivienda unifamiliar moderna?
No existe una respuesta única. Todo depende de tus prioridades. Si buscas una vivienda rápida y con costes muy controlados, una casa modular puede encajar.
Si, en cambio, valoras el diseño, la personalización y una arquitectura pensada para durar, las casas prefabricadas modernas de diseño son la mejor elección.
En Fran Cortés Arquitectos desarrollamos proyectos a medida de diseño de viviendas unifamiliares, combinando arquitectura, eficiencia y sistemas constructivos industrializados de alta calidad en distintas regiones de España.
Preguntas frecuentes
1. ¿Las casas prefabricadas de diseño necesitan licencia de obra?
Sí. Al tratarse de una vivienda permanente, requieren proyecto visado y licencia municipal, igual que cualquier proyecto de obra nueva.
2. ¿Son más caras las casas prefabricadas de diseño?
Depende del nivel de personalización y los materiales. Su coste puede ser similar al de una vivienda tradicional, pero con mayores garantías de control y eficiencia. ¿Cuál es el precio de una casa prefabricada de hormigón en España?
3. ¿Se pueden considerar viviendas de lujo?
Muchas viviendas unifamiliares prefabricadas lo son, especialmente cuando se apuesta por diseño arquitectónico, hormigón y altas prestaciones energéticas.
4. ¿Las casas modulares se pueden ampliar en el futuro?
En algunos casos sí, siempre que el sistema modular lo permita y la normativa urbanística lo autorice.
5. ¿Construís casas prefabricadas en toda España?
Sí, desarrollamos casas prefabricadas en España adaptadas a la normativa y condiciones de cada región.
