Fran Cortés
Arquitectos
Obra de las Villas A42 en Arroyomolinos, en fase de fachadas

Servicios · Seguridad y salud en obra

Coordinador de seguridad y salud en Madrid

Coordinación de seguridad y salud durante la obra y estudio de seguridad del proyecto, en la Comunidad de Madrid y en la Costa del Sol (Málaga).

Seguridad y salud

Una obra segura y en regla

Asumimos la coordinación de seguridad y salud de obras de viviendas unifamiliares, ampliaciones, reformas integrales y edificios, y redactamos el estudio de seguridad que acompaña al proyecto. Lo hacemos en la Comunidad de Madrid y en la Costa del Sol (Málaga).

Fran Cortés, arquitecto técnico colegiado en el COAATM con el n.º 105.287, firma la coordinación, y el equipo del estudio visita la obra in situ. Podemos hacerla sola o junto con la dirección de ejecución.

Qué hacemos

Qué hace el coordinador de seguridad y salud

Aprobación del plan

Revisamos el plan de seguridad que redacta el constructor y lo aprobamos antes de que empiece la obra.

Coordinación en obra

Coordinamos a las empresas y autónomos que trabajan a la vez, para que la prevención se aplique de verdad.

Libro de incidencias

Llevamos el libro de incidencias, que debe estar siempre en la obra, y anotamos lo que haya que corregir.

La ley

Cuándo hace falta un coordinador

El Real Decreto 1627/1997 obliga al promotor a designar un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución en cuanto en la obra interviene más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos, o varios autónomos (artículo 3). En una vivienda, ocurre casi siempre.

El mismo real decreto exige que todo proyecto incluya un estudio de seguridad y salud, o un estudio básico en las obras más pequeñas (artículo 4). El estudio completo es obligatorio cuando el presupuesto de ejecución alcanza 450.759,08 € (75 millones de pesetas), cuando la obra dura más de 30 días laborables con más de 20 trabajadores a la vez o cuando suma más de 500 jornadas de trabajo.

El plan de seguridad lo redacta el constructor y lo aprueba el coordinador antes de empezar (artículo 7).

Fuente consultada el 4 de octubre de 2026: Real Decreto 1627/1997 (BOE).

Cómo trabajamos

Del proyecto al final de la obra

Paso 1

Estudio de seguridad

En la fase de proyecto, redactamos el estudio o el estudio básico de seguridad y salud.

Paso 2

Plan del constructor

Revisamos el plan de seguridad del constructor, pedimos lo que falte y lo aprobamos.

Paso 3

Visitas a la obra

Comprobamos en obra las medidas de protección y coordinamos a las empresas que trabajan a la vez.

Paso 4

Cambios y cierre

Si la obra cambia, aprobamos las modificaciones del plan hasta el final de los trabajos.

Preguntas frecuentes

Preguntas sobre seguridad y salud

¿No está tu duda? Escríbenos y te contestamos en el día.

Pregunta por WhatsApp
¿Es obligatorio el coordinador en la obra de mi casa?

Si trabaja más de una empresa, o una empresa y autónomos, sí. En una vivienda es lo habitual: estructura, instalaciones y acabados suelen ser empresas distintas.

¿Quién lo contrata?

El promotor, es decir, el propietario que encarga la obra. Debe designarlo antes de empezar o en cuanto se dé la circunstancia.

¿Qué diferencia hay entre el estudio y el plan de seguridad?

El estudio va con el proyecto y lo redacta un técnico. El plan lo redacta el constructor, adaptando el estudio a su forma de trabajar, y lo aprueba el coordinador.

¿Podéis ser coordinadores y aparejadores a la vez?

Sí. Es habitual que el aparejador asuma también la coordinación. Ver aparejador y arquitecto técnico.

¿Lo hacéis en reformas y ampliaciones?

Sí, en cualquier obra en la que trabaje más de una empresa o autónomo.

¿Cuánto cuesta?

Depende de la duración y el tamaño de la obra. Te damos un precio cerrado después de ver el proyecto.

Opiniones

Lo que dicen nuestros clientes en Google

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Pau
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Compramos una parcela y no sabiamos muy bien por donde empezar. Queriamos un buen arquitecto en Las Rozas que nos diera confianza y Fran Cortes nos convencio desde la primera reunion. El proyecto que nos han hecho es una pasada, super luminoso y moderno pero a la vez muy comodo para el dia a dia. Ademas nos han ayudado mucho a controlar el presupuesto de la constructora para no pasarnos de la raya. Super profesionales
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M dlpg
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Queríamos hacer una reforma integral de una envergadura muy grande en nuestro chalet y necesitábamos a alguien con mucha experiencia para redistribuir los espacios. Después de mirar varias opciones, nos decidimos por Fran. Ha sido, para nosotros, el mejor arquitecto en Las Rozas con el que podíamos haber trabajado. Entendió perfectamente lo que buscábamos, aportó ideas en las que ni habíamos pensado y el seguimiento de la obra ha sido espectacular. Te quitan todo el estrés de encima. Estamos encantadísimos con nuestra nueva casa!
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Ma Teresa Perez
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Despues de mirar muchos estudios en la zona noroeste de Madrid, nos decidimos por ellos para la construccion de viviendas unifamiliares y no nos arrepentimos en absoluto. Su oficina de Las Rozas nos pillaba muy a mano y el trato de Fran y todo su equipo de arquitectos ha sido supercercano desde el principio. Controlan los plazos de ejecucion de maravilla y se adaptan a los imprevistos típicos de la obra sin repercutirte sustos en el presupuesto final. Nos queda ya nada para terminar la casa, y todo de 10.
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Luis Bombilla
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Grandísima experiencia con Fran Cortes Arquitectos en el proyecto y construcción de nuestro chalet unifamiliar. Fran y su equipo destacan por su transparencia, su asesoramiento continuo y, sobre todo, por la tranquilidad que te transmiten durante la obra, algo que no tiene precio en este sector. Te acompañan en cada decisión y solucionan cualquier imprevisto con una solvencia impecable, sin sorpresas en el presupuesto final. Profesionales de los pies a la cabeza.
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chris gabriel
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Buscábamos un estudio especializado para construir nuestra casa en la zona noroeste de Madrid y dar con el equipo de Fran Cortés en Las Rozas fue el mayor acierto. Construir una vivienda unifamiliar desde cero te llena de dudas y miedos, pero ellos consiguieron que todo el proceso fuera rodado. Desde los primeros bocetos del diseño hasta el último remate de la obra, el nivel de profesionalidad y el cuidado por el detalle han sido espectaculares. Cumplieron los plazos prometidos a rajatabla. Si buscas un arquitecto y constructor de total confianza en Madrid, son los indicados.
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Maria
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Buscábamos un buen arquitecto en Madrid para diseñar nuestra nueva casa y por suerte dimos con el estudio de Fran. Estuvimos comparando varias opciones antes de decidirnos, buscando un arquitecto en Las Rozas, pero las ideas y el trato que nos propuso Fran Cortés Arquitectos nos ganaron desde la primera reunión. Ha sabido plasmar exactamente lo que queríamos, gestionando todo con mucha transparencia y cumpliendo con el presupuesto. Un profesional de 10, cercano y con un gusto impecable. Lo recomiendo al 100%.
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Elena Sanchez
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Meterse a construir una casa desde cero impone muchísimo respeto. Sin embargo, desde la primera reunión que tuvimos con Fran, nos transmitió una tranquilidad y una profesionalidad que nos hizo confiar en Fran como Arquitecto sin dudarlo. El proyecto de nuestra vivienda unifamiliar ha sido todo un éxito gracias a su gestión. Fran captó exactamente lo que queríamos desde el minuto uno. No solo diseñaron la casa que teníamos en mente, sino que la ejecución ha sido impecable. Se nota la enorme experiencia que tienen construyendo chalets; cuentan con un equipo de gente muy seria, trabajan súper compenetrados y cuidan cada detalle de la construcción. Lo que más nos ha sorprendido (y aliviado) es que han cumplido con los plazos prometidos. En una obra de esta envergadura siempre surgen imprevistos o cambios sobre la marcha, pero ellos te asesoran en cada paso, dándote soluciones rápidas en lugar de dolores de cabeza. Es rarísimo encontrar a alguien que recomiende al arquitecto y constructor de su casa a ojos cerrados, porque siempre suele haber roces. Pero nosotros lo hacemos con total sinceridad. Además, la tranquilidad no termina cuando te entregan las llaves; si después ha hecho falta algún pequeño ajuste o remate, han respondido rapidísimo para dejarlo todo perfecto. Un auténtico gustazo haber construido nuestro hogar con vosotros. ¡Mil gracias, Fran y equipo!
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Fernando
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Muy profesional, súper detallista y atento. Experiencia ideal.
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CECILIA LUCAS TELLEZ
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Fran nos diseñó una casa moderna que superó nuestras expectativas, estamos encantados con ella. Además, y muy importante, nos ayudo e implicó en el proceso de contruccion, por lo que siempre le estaremos muy agradecidos. Sus honorarios son competitivos. Si le eligen acertaran seguro.
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FRANCISCO DEL OLMO GOMEZ profile picture
FRANCISCO DEL OLMO GOMEZ
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Fran Cortés nos diseño y dirigió las obras de construcción de la casa en la que vivimos actualmente. Estamos muy satisfechos con su trabajo. Un gran profesional que atiende, escucha y asesora al cliente, es serio y eficaz. Se lo recomiendo a todo aquel con el que hablo.

Dónde más trabajamos

Seguridad y salud en Madrid y la Costa del Sol

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Este tipo de trabajos los hacemos en la Comunidad de Madrid y en la provincia de Málaga (Marbella y la Costa del Sol).

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