Fran Cortés
Arquitectos
Villa RC8, vivienda unifamiliar del estudio en Arroyomolinos

Servicios · Eficiencia energética

Certificado energético en Madrid

Para vender o alquilar tu vivienda, o para terminar una obra nueva. Visita, cálculo, etiqueta y registro, en la Comunidad de Madrid y en la Costa del Sol (Málaga).

Certificado de eficiencia energética

Tu certificado, con visita y registro

Hacemos el certificado de eficiencia energética de pisos, chalets, locales y edificios completos, en la Comunidad de Madrid y en la Costa del Sol (Málaga). Lo firma Fran Cortés, arquitecto técnico colegiado en el COAATM con el n.º 105.287, después de visitar el inmueble.

Te entregamos el certificado y la etiqueta energética, y lo presentamos en el registro de la comunidad autónoma para que tenga validez.

Si tu edificio tiene que pasar la inspección, mira también la ITE y el IEE en Madrid.

Qué es, cuánto dura y cuándo es obligatorio, en certificado energético: lo que dice la ley.

Cuándo lo necesitas

Cuándo es obligatorio

Si vendes

La etiqueta tiene que aparecer en el anuncio, y la copia del certificado se adjunta al contrato de compraventa.

Si alquilas

La etiqueta va en el anuncio y en el contrato de alquiler.

Obra nueva y reformas grandes

Los edificios nuevos y las reformas que afectan a más del 25 % de la envolvente necesitan su certificado.

Si pasas la ITE o el IEE

El IEE exige un certificado energético registrado. Ver ITE e IEE.

La norma

Lo que dice la ley

El Real Decreto 390/2021 regula el certificado. Es válido durante 10 años, salvo si la calificación es G: entonces dura 5. El técnico tiene que visitar el inmueble al menos una vez en los tres meses anteriores a emitirlo, y el certificado solo tiene validez cuando se presenta en el registro de la comunidad autónoma.

En la Comunidad de Madrid se presenta en su sede electrónica; en Andalucía, en el registro de la Junta. Nosotros nos encargamos del trámite.

Fuentes consultadas el 4 de octubre de 2026: Real Decreto 390/2021 (BOE) · Certificación de eficiencia energética (Comunidad de Madrid).

Cómo trabajamos

Del encargo a la etiqueta

Paso 1

Visita

Medimos el inmueble y revisamos fachadas, ventanas, calefacción, agua caliente y aire acondicionado.

Paso 2

Cálculo

Calculamos la calificación con un programa reconocido oficialmente.

Paso 3

Certificado y etiqueta

Te entregamos el certificado, la etiqueta y las mejoras que subirían la letra.

Paso 4

Registro

Lo presentamos en el registro de la comunidad autónoma y te enviamos el justificante.

Registro en la Comunidad de Madrid

Cómo se registra el certificado energético en Madrid

En la Comunidad de Madrid el certificado de un edificio o una vivienda existente se inscribe en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética. El trámite es telemático y gratuito: no tiene tasa.

  1. El técnico emite el certificado con un programa reconocido y lo firma.
  2. Se presenta en el registro en el plazo de un mes desde su emisión, por la sede electrónica de la Comunidad, con certificado digital. Lo puede presentar el propietario o alguien autorizado por él; nosotros lo hacemos por ti.
  3. Se adjuntan tres documentos: la solicitud que genera la aplicación, el informe de evaluación energética en formato XML y el certificado firmado en PDF.
  4. A los dos días hábiles se puede descargar la etiqueta energética desde el buscador de etiquetas de la Comunidad.

En la provincia de Málaga el registro es el de la Junta de Andalucía, y también lo tramitamos.

Fuente: sede electrónica de la Comunidad de Madrid, trámite de certificados de eficiencia energética de edificios existentes (actualizado el 24-05-2024, consultado el 3 de noviembre de 2026).

Preguntas frecuentes

Preguntas sobre el certificado energético

¿No está tu duda? Escríbenos y te contestamos en el día.

Pregunta por WhatsApp
¿Cuánto tiempo es válido?

Diez años. Si la calificación es G, cinco.

¿Hace falta que vayáis al inmueble?

Sí. La ley exige que el técnico lo visite al menos una vez en los tres meses anteriores a emitir el certificado.

¿Lo registráis vosotros?

Sí. Lo presentamos en el registro de la Comunidad de Madrid o de la Junta de Andalucía y te enviamos el justificante.

¿Cuánto cuesta registrar el certificado en la Comunidad de Madrid?

Nada: el registro no tiene tasa. Se presenta por internet en el mes siguiente a la emisión del certificado, y a los dos días hábiles se descarga la etiqueta.

¿Podéis ayudarme a mejorar la letra?

El certificado incluye las mejoras recomendadas. Si quieres hacerlas, redactamos el proyecto y dirigimos la obra: aislamiento, ventanas o instalaciones.

¿Cuánto cuesta?

Depende del tipo de inmueble y de su superficie. Te damos un precio cerrado antes de empezar.

¿Trabajáis en la Costa del Sol?

Sí, en la provincia de Málaga, con equipo que trabaja in situ.

Opiniones

Lo que dicen nuestros clientes en Google

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Pau
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Compramos una parcela y no sabiamos muy bien por donde empezar. Queriamos un buen arquitecto en Las Rozas que nos diera confianza y Fran Cortes nos convencio desde la primera reunion. El proyecto que nos han hecho es una pasada, super luminoso y moderno pero a la vez muy comodo para el dia a dia. Ademas nos han ayudado mucho a controlar el presupuesto de la constructora para no pasarnos de la raya. Super profesionales
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M dlpg
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Queríamos hacer una reforma integral de una envergadura muy grande en nuestro chalet y necesitábamos a alguien con mucha experiencia para redistribuir los espacios. Después de mirar varias opciones, nos decidimos por Fran. Ha sido, para nosotros, el mejor arquitecto en Las Rozas con el que podíamos haber trabajado. Entendió perfectamente lo que buscábamos, aportó ideas en las que ni habíamos pensado y el seguimiento de la obra ha sido espectacular. Te quitan todo el estrés de encima. Estamos encantadísimos con nuestra nueva casa!
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Ma Teresa Perez
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Despues de mirar muchos estudios en la zona noroeste de Madrid, nos decidimos por ellos para la construccion de viviendas unifamiliares y no nos arrepentimos en absoluto. Su oficina de Las Rozas nos pillaba muy a mano y el trato de Fran y todo su equipo de arquitectos ha sido supercercano desde el principio. Controlan los plazos de ejecucion de maravilla y se adaptan a los imprevistos típicos de la obra sin repercutirte sustos en el presupuesto final. Nos queda ya nada para terminar la casa, y todo de 10.
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Luis Bombilla
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Grandísima experiencia con Fran Cortes Arquitectos en el proyecto y construcción de nuestro chalet unifamiliar. Fran y su equipo destacan por su transparencia, su asesoramiento continuo y, sobre todo, por la tranquilidad que te transmiten durante la obra, algo que no tiene precio en este sector. Te acompañan en cada decisión y solucionan cualquier imprevisto con una solvencia impecable, sin sorpresas en el presupuesto final. Profesionales de los pies a la cabeza.
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chris gabriel
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Buscábamos un estudio especializado para construir nuestra casa en la zona noroeste de Madrid y dar con el equipo de Fran Cortés en Las Rozas fue el mayor acierto. Construir una vivienda unifamiliar desde cero te llena de dudas y miedos, pero ellos consiguieron que todo el proceso fuera rodado. Desde los primeros bocetos del diseño hasta el último remate de la obra, el nivel de profesionalidad y el cuidado por el detalle han sido espectaculares. Cumplieron los plazos prometidos a rajatabla. Si buscas un arquitecto y constructor de total confianza en Madrid, son los indicados.
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Maria
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Buscábamos un buen arquitecto en Madrid para diseñar nuestra nueva casa y por suerte dimos con el estudio de Fran. Estuvimos comparando varias opciones antes de decidirnos, buscando un arquitecto en Las Rozas, pero las ideas y el trato que nos propuso Fran Cortés Arquitectos nos ganaron desde la primera reunión. Ha sabido plasmar exactamente lo que queríamos, gestionando todo con mucha transparencia y cumpliendo con el presupuesto. Un profesional de 10, cercano y con un gusto impecable. Lo recomiendo al 100%.
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Elena Sanchez
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Meterse a construir una casa desde cero impone muchísimo respeto. Sin embargo, desde la primera reunión que tuvimos con Fran, nos transmitió una tranquilidad y una profesionalidad que nos hizo confiar en Fran como Arquitecto sin dudarlo. El proyecto de nuestra vivienda unifamiliar ha sido todo un éxito gracias a su gestión. Fran captó exactamente lo que queríamos desde el minuto uno. No solo diseñaron la casa que teníamos en mente, sino que la ejecución ha sido impecable. Se nota la enorme experiencia que tienen construyendo chalets; cuentan con un equipo de gente muy seria, trabajan súper compenetrados y cuidan cada detalle de la construcción. Lo que más nos ha sorprendido (y aliviado) es que han cumplido con los plazos prometidos. En una obra de esta envergadura siempre surgen imprevistos o cambios sobre la marcha, pero ellos te asesoran en cada paso, dándote soluciones rápidas en lugar de dolores de cabeza. Es rarísimo encontrar a alguien que recomiende al arquitecto y constructor de su casa a ojos cerrados, porque siempre suele haber roces. Pero nosotros lo hacemos con total sinceridad. Además, la tranquilidad no termina cuando te entregan las llaves; si después ha hecho falta algún pequeño ajuste o remate, han respondido rapidísimo para dejarlo todo perfecto. Un auténtico gustazo haber construido nuestro hogar con vosotros. ¡Mil gracias, Fran y equipo!
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Fernando
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Muy profesional, súper detallista y atento. Experiencia ideal.
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CECILIA LUCAS TELLEZ
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Fran nos diseñó una casa moderna que superó nuestras expectativas, estamos encantados con ella. Además, y muy importante, nos ayudo e implicó en el proceso de contruccion, por lo que siempre le estaremos muy agradecidos. Sus honorarios son competitivos. Si le eligen acertaran seguro.
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FRANCISCO DEL OLMO GOMEZ profile picture
FRANCISCO DEL OLMO GOMEZ
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Fran Cortés nos diseño y dirigió las obras de construcción de la casa en la que vivimos actualmente. Estamos muy satisfechos con su trabajo. Un gran profesional que atiende, escucha y asesora al cliente, es serio y eficaz. Se lo recomiendo a todo aquel con el que hablo.

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